Liquidacion Impuesto Sobre Incremento Del Valor De Los Terrenos De Naturaleza Urbana
Páginas: 8 (1958 palabras)
Publicado: 16 de octubre de 2012
ANTECEDENTES:
• Se recurre la liquidación nº 997686 correspondiente al I/IVTNU por la transmisión onerosa de un terreno de naturaleza urbana cuya referencia catastral es 3124707TP8232S0001YP, producida el 25-04-2008 (aplicable ordenanza fiscal ejercicio 2008), con un valor catastral aplicable al suelo de 57.124,38 €. Resulta una BI de 25.512,62 €, una Cuota Tributaria de 7.653,80 € y unimporte a pagar, deducido el importe ya pagado y aplicado el redondeo por defecto a fracciones de diez céntimos, de 7.019,70 €.
• Se recurre la liquidación nº 997687 correspondiente al I/IVTNU por la transmisión onerosa de un terreno de naturaleza urbana cuya referencia catastral es 2821011TP8222S0001KY, producida el 25-4-2008 (aplicable ordenanza fiscal ejercicio 2008), con un valor catastralaplicable al suelo de 5.955,85 €. Resulta una BI de 2.659,97 €, una Cuota Tributaria de 797,98 € y un importe a pagar, deducido el importe ya pagado y aplicado el redondeo por defecto a fracciones de diez céntimos, de 731,80 €.
• Los terrenos transmitidos constituyen una única unidad que identificamos como FINCA “EL MORTERO”, pese a tener dos referencias catastrales distintas.
• Elrecurrente no está de acuerdo con el cálculo de la Base Imponible y en su escrito de alegaciones, además de expresar su disconformidad con el método de cálculo del período de generación de la plusvalía, aplicado por el Ayuntamiento, presenta DOS PROPUESTAS ALTERNATIVAS Y RAZONADAS DE CÁLCULO. En ambos casos recalcula las liquidaciones que resultarían de la posible conformidad con sus argumentos.
• Eltrabajo del TEAM en este asunto, además de analizar la globalidad del tema, desde su origen, si procede, CREO QUE DEBE CENTRARSE, POR LO TANTO, EN ESTABLECER SI SON CORRECTAS LAS LIQUIDACIONES DEL AYUNTAMIENTO O, ESTUDIANDO LAS ALEGACIONES DEL RECURRENTE, SI RESULTA PROCEDENTE APLICAR ALGUNA DE SUS DOS PROPUESTAS O, EN ÚLTIMO CASO, PROPONER UNAS LIQUIDACIONES ALTERNATIVAS, EN BASE A LA RESOLUCIÓNQUE ADOPTE EL TEAM.
EL PUNTO CONTROVERTIDO DEL ASUNTO:
EL PERÍODO DE GENERACIÓN DEL PLUSVALÍA
• Sabemos que el período de generación de plusvalía se calcula obteniendo los años completos transcurridos entre la fecha de transmisión (en este caso 25-04-2008) Y LA FECHA DE ADQUISICIÓN DEL BIEN QUE SE TRANSMITE.
• El problema en este caso es que no resulta sencillo el establecer la fechade adquisición del bien que se transmite, PORQUE LA FINCA “EL MORTERO” FUE ADJUDICADA AL RECURRENTE AL EFECTUAR LA PARTICIÓN DEL HABER HEREDITARIO, en abril de 2003, que fue recurrida y devino firme por SENTENCIA JUDICIAL DE 9 DE NOVIEMBRE DE 2006. El recurrente considera esta fecha como la de ingreso de dicha finca, con carácter definitivo y, por tanto, obteniendo el pleno dominio sobre la misma,en su patrimonio personal.
• Sin embargo, en aplicación de la propia ley del impuesto y la jurisprudencia, no podemos considerar esa fecha como la de adquisición del terreno de naturaleza urbana, puesto que se trata de una mera adjudicación del caudal hereditario cuya única finalidad es transformar en una CUOTA INDIVIDUALIZADA LA ABSTRACTA E INDIVISA ADQUIRIDA Y TRANSMITIDA AL FALLECIMIENTODEL CAUSANTE.
• D. Ángel adquiere la cuota individualizada, concretada en la finca “El Mortero” y otro terreno que no es objeto del recurso, MEDIANTE LA ADQUISICIÓN ONEROSA DE DERECHOS SOBRE LA SOCIEDAD DE GANANCIALES DE LA ESPOSA DEL FALLECIDO Y DE DERECHOS HEREDITARIOS A UN HERMANO Y LOS HIJOS DE OTRO HERMANO DEL FALLECIDO. Esta adquisición se realiza en TRES PERÍODOS DISTINTOS DE TIEMPO,que pasamos a concretar:
o 22-12-1988: Adquisición del 50% del patrimonio ganancial de Dña. Aurora, esposa del fallecido, o lo que es lo mismo, 25% del patrimonio total, o lo que es lo mismo, 1/4. Desde la adquisición de este derecho hasta la fecha de transmisión del terreno han transcurrido 19 años completos.
o 19-12-1997: Adquisición del otro 50% restante del patrimonio...
• Se recurre la liquidación nº 997686 correspondiente al I/IVTNU por la transmisión onerosa de un terreno de naturaleza urbana cuya referencia catastral es 3124707TP8232S0001YP, producida el 25-04-2008 (aplicable ordenanza fiscal ejercicio 2008), con un valor catastral aplicable al suelo de 57.124,38 €. Resulta una BI de 25.512,62 €, una Cuota Tributaria de 7.653,80 € y unimporte a pagar, deducido el importe ya pagado y aplicado el redondeo por defecto a fracciones de diez céntimos, de 7.019,70 €.
• Se recurre la liquidación nº 997687 correspondiente al I/IVTNU por la transmisión onerosa de un terreno de naturaleza urbana cuya referencia catastral es 2821011TP8222S0001KY, producida el 25-4-2008 (aplicable ordenanza fiscal ejercicio 2008), con un valor catastralaplicable al suelo de 5.955,85 €. Resulta una BI de 2.659,97 €, una Cuota Tributaria de 797,98 € y un importe a pagar, deducido el importe ya pagado y aplicado el redondeo por defecto a fracciones de diez céntimos, de 731,80 €.
• Los terrenos transmitidos constituyen una única unidad que identificamos como FINCA “EL MORTERO”, pese a tener dos referencias catastrales distintas.
• Elrecurrente no está de acuerdo con el cálculo de la Base Imponible y en su escrito de alegaciones, además de expresar su disconformidad con el método de cálculo del período de generación de la plusvalía, aplicado por el Ayuntamiento, presenta DOS PROPUESTAS ALTERNATIVAS Y RAZONADAS DE CÁLCULO. En ambos casos recalcula las liquidaciones que resultarían de la posible conformidad con sus argumentos.
• Eltrabajo del TEAM en este asunto, además de analizar la globalidad del tema, desde su origen, si procede, CREO QUE DEBE CENTRARSE, POR LO TANTO, EN ESTABLECER SI SON CORRECTAS LAS LIQUIDACIONES DEL AYUNTAMIENTO O, ESTUDIANDO LAS ALEGACIONES DEL RECURRENTE, SI RESULTA PROCEDENTE APLICAR ALGUNA DE SUS DOS PROPUESTAS O, EN ÚLTIMO CASO, PROPONER UNAS LIQUIDACIONES ALTERNATIVAS, EN BASE A LA RESOLUCIÓNQUE ADOPTE EL TEAM.
EL PUNTO CONTROVERTIDO DEL ASUNTO:
EL PERÍODO DE GENERACIÓN DEL PLUSVALÍA
• Sabemos que el período de generación de plusvalía se calcula obteniendo los años completos transcurridos entre la fecha de transmisión (en este caso 25-04-2008) Y LA FECHA DE ADQUISICIÓN DEL BIEN QUE SE TRANSMITE.
• El problema en este caso es que no resulta sencillo el establecer la fechade adquisición del bien que se transmite, PORQUE LA FINCA “EL MORTERO” FUE ADJUDICADA AL RECURRENTE AL EFECTUAR LA PARTICIÓN DEL HABER HEREDITARIO, en abril de 2003, que fue recurrida y devino firme por SENTENCIA JUDICIAL DE 9 DE NOVIEMBRE DE 2006. El recurrente considera esta fecha como la de ingreso de dicha finca, con carácter definitivo y, por tanto, obteniendo el pleno dominio sobre la misma,en su patrimonio personal.
• Sin embargo, en aplicación de la propia ley del impuesto y la jurisprudencia, no podemos considerar esa fecha como la de adquisición del terreno de naturaleza urbana, puesto que se trata de una mera adjudicación del caudal hereditario cuya única finalidad es transformar en una CUOTA INDIVIDUALIZADA LA ABSTRACTA E INDIVISA ADQUIRIDA Y TRANSMITIDA AL FALLECIMIENTODEL CAUSANTE.
• D. Ángel adquiere la cuota individualizada, concretada en la finca “El Mortero” y otro terreno que no es objeto del recurso, MEDIANTE LA ADQUISICIÓN ONEROSA DE DERECHOS SOBRE LA SOCIEDAD DE GANANCIALES DE LA ESPOSA DEL FALLECIDO Y DE DERECHOS HEREDITARIOS A UN HERMANO Y LOS HIJOS DE OTRO HERMANO DEL FALLECIDO. Esta adquisición se realiza en TRES PERÍODOS DISTINTOS DE TIEMPO,que pasamos a concretar:
o 22-12-1988: Adquisición del 50% del patrimonio ganancial de Dña. Aurora, esposa del fallecido, o lo que es lo mismo, 25% del patrimonio total, o lo que es lo mismo, 1/4. Desde la adquisición de este derecho hasta la fecha de transmisión del terreno han transcurrido 19 años completos.
o 19-12-1997: Adquisición del otro 50% restante del patrimonio...
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