Listado De Convenios Ratificados En Guatemala

Ordinario No. 09049-2011-00788 Of.3º.
SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO SEGUNDO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DEL MUNICIPIO Y DEPARTAMENTO DE QUETZALTENANGO:- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Yo, ROBERTO ISMAEL ARREAGA ECHEVERRÍA, de sesenta (60) años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, con domicilio en el municipio de Sibilia, departamento de Quetzaltenango, actúo conel auxilio, dirección y procuración del abogado JOEL ALFONSO LÓPEZ MÉNDEZ, y señalo como lugar para recibir notificaciones la oficina profesional ubicada en la Veintiuna avenida, cero guión diez, oficina doscientos seis, segundo nivel, zona tres de esta ciudad de Quetzaltenango (21 av. 0-10, Oficina 206, 2º nivel, zona 3). Con todo respeto comparezco dentro del juicio ordinario de constitución deservidumbre legal, inventariado en ese Juzgado al que me dirijo con el NUMERO CERO NUEVE MIL CUARENTA Y NUEVE GUIÓN DOS MIL ONCE GUIÓN CERO CERO SETECIENTOS OCHENTA Y OCHO, A CARGO DEL OFICIAL TERCERO, a CONTESTAR LA DEMANDA EN SENTIDO NEGATIVO Y A OPONER LAS EXCEPCIONES PERENTORIAS DE IMPOSIBILIDAD MATERIAL DE MI FINCA PARA SER PREDIO SIRVIENTE POR FALTA DE COLINDANCIA CON EL PREDIO DEL ACTOR, YDE INEXISTENCIA DEL DERECHO DE POSESIÓN DEL ACTOR, para lo cual me permito exponer los siguientes
HECHOS:
A. Señor Juez, me encuentro debidamente notificado de la resolución que da trámite a la demanda ordinaria de constitución de servidumbre legal de paso, entablada en mi contra por parte del señor RIGOBERTO EFRAIN GONZALEZ ALVAREZ. Por lo que comparezco en tiempo y forma a contestar lademanda en sentido negativo y a oponer las excepciones perentorias correspondientes.
B. DE LA CONTESTACIÓN DE DEMANDA EN SENTIDO NEGATIVO:
B.1) Breves antecedentes: Señor Juez, la situación actual se desprendió de una ejecución en la vía de apremio que se llevó a cabo como consecuencia de un contrato de mutuo con garantía hipotecaria que otorgué con la madre del actor, señora DELFINA ALVAREZALVARADO, mediante escritura número ciento doce (112), autorizada en esta ciudad de Quetzaltenango, con fecha veintinueve de octubre de dos mil siete (29-10-2007), por el notario Joel Alfonso López Méndez. Debido a que dicha señora no pagó ni el capital ni los intereses pactados, me vi en la necesidad de promover la ejecución en la vía de apremio, misma que fue tramitada en el Juzgado al que medirijo, e inventariada con el número Ciento treinta y tres guión dos mil ocho, a cargo del oficial primero (133-2008 Of. 1º.). En tal ejecución, finalmente se llevó a cabo la adjudicación en pago a mi favor, de la finca dada en garantía, es decir la finca número Doce mil doscientos cincuenta y cinco (12,255), folio ciento cuarenta (140), libro setenta y seis (76) de Quetzaltenango, y se llevó a caboun lanzamiento con auxilio de la fuerza pública para entregarme la referida finca, cuya dirección actual es la Primera Calle, ocho guión cuarenta y siete de la zona tres de esta ciudad (1ª. Calle, 8-47, zona 3). Es obvio que la presente demanda se trata de un intento del demandante por recuperar la finca que alguna vez fue de su señora madre, intentando establecer una servidumbre de paso para unafracción que según él es de su posesión.
B.2) DE LA FALTA DE COLINDANCIA DE LA FINCA DE MI PROPIEDAD CON EL INMUEBLE QUE SEGÚN EL DEMANDADO ES DE SU POSESIÓN: Señor Juez, el actor afirma que dentro de mi finca registrada, al interior de la dirección ya consignada, que es la Primera calle, ocho guión cuarenta y siete de la zona tres de esta ciudad, existe un bien inmueble que no está inscrito enel Segundo Registro de la Propiedad. Extrañamente, esto no aparece en el Registro del Catastro Municipal. Sin embargo, el actor afirma que tiene las medidas y colindancias fijadas por él en su demanda, sobre la base de una escritura de compraventa de derechos posesorios que acompaña a la misma. En esta escritura, es decir la número ciento treinta y dos (132), autorizada en esta ciudad con fecha...