LISTADO DE DOCUMENTOS PERMISO DE EDIFICACION


ESPECIFICACIONES TECNICAS CASA

Sepúlveda | Blanco
Condominio San Miguel de Colin
Parcela 26 Lt 16, Maule
Rol:00226-00016





Propietario : Victor Hugo Blanco Muñoz
Obra nueva: Vivienda unifamiliar
Superficie : 237.6 mts 2
Dirección : Condominio San Miguel de Colin, Parcela 26 Lt 16, Maule
Comuna : Maule, VII REGION
Arquitecto : Pedro Torres Sepúlveda
Rol : 00226-000161 OBRAS PREVIAS

1.1 Instalación de faena
Se instalará por parte de el constructor, todas las instalaciones provisorias necesarias para el buen funcionamiento de la obra, bodega de materiales y herramientas, instalaciones para dar la comodidades mínimas a los trabajadores, con cierre y candado, incluyendo un baño de pozo negro o de tipo químico.
Se considera el desarme y retiro de lasinstalaciones
Provisorias al final de la obra.


1.2 Cerramientos del Predio
Antes de la instalación de faena, el terreno deberá tener su perímetro
completamente cercado ya sea con un cierro provisorio o definitivo, de tal
manera de resguardar adecuadamente los materiales y equipos de la obra.

1.3 Recepción y limpieza del terreno:
La Constructora recibirá el terreno limpio. Se considerauna calidad del suelo
tipo C (terreno duro) según la clasificación del MOP y una pendiente máxima
del 3 %. Se excluye la excavación de rocas, tosca o raíces, extracción de
escombros o árboles.


1.4 Empalmes de Electricidad y Agua Potable:
La propiedad deberá disponer de empalmes provisorios con estos servicios
habilitados y operativos para abastecer adecuadamente la obra durante el
periodode construcción. Los empalmes y cuentas serán de cargo del
mandante.



1.5 Replanteo, Trazados y Niveles:
Previo al inicio de las obras, se hará un replanteo y se trazará la planta de la
obra en el terreno de acuerdo a lo indicado en el plano de Emplazamiento.
El trazado y niveles, deberán ser recibidos por el propietario o el Arquitecto,
firmando el “acta de recepción de trazados”.
Selevantará un cerco de madera “niveleta”, a 1,00 mt de alto app sobre el
NTN, siguiendo el perímetro de la obra a una distancia adecuada para no
interferir con los trabajos a ejecutar. Los ejes serán marcados en la niveleta
con pintura indeleble.
1.6 Escarpes y Rebajes
Los escarpes, rebajes y movimientos de tierra y o traslado del material extraído
de excavación será ejecutado por laconstructora






2 OBRA GRUESA
2.1 Excavaciones de fundaciones
Se ejecutarán a mano y su sección será la indicada en los planos.
Las paredes deberán quedar verticales y el fondo horizontal.
La profundidad será tal, que a lo menos penetre 0,10 mts, en el estrato
sugerido para fundar. El sello de fundación, será revisado por el constructor. La
última capa, se retirará solo antes de procedera la colocación del hormigón
de emplantillado.
2.2 Hormigonado de Emplantillado
Se ejecutará con hormigón fresco H 5 mezclado con hormigonera mecánica
Será de altura tal que permita rellenar las excavaciones, desde el sello de
fundación (0,90 mts. de profundidad como máximo) hasta la cota de nivel
requerido para fundar los cimientos. La dosificación del hormigón será 2
sc/cm/mt 3.
2.3Cimientos
Se ejecutará con hormigón fresco H 10 mezclado con hormigonera
mecánica. Los cimientos corridos y/o zapatas aisladas se ejecutarán de
acuerdo al proyecto de Arquitectura o cálculo, en cuanto a su forma y características de
dosificación. Se consultan zapatas de fundación de sección máxima de 0,50 x
0,60 mts. Para fundaciones sin armar se aceptará hasta un 20% de bolón
desplazador de6”como máximo.

2.4 Sobrecimientos de hormigón armado:
Se ejecutarán en hormigón H20
y de acuerdo a lo especificado en el
proyecto de cálculo o Arquitectura . Su altura podrá ser variable de tal manera de absorber
las diferencias de cota del terreno, y a su vez permita alcanzar la altura de
piso terminado (NPT) determinado por el proyecto de arquitectura.
Antes de hormigonar se dejarán las...