listado de obra

COSTOS Y PRESUPUESTO DE OBRA

PROGRAMACIÓN DE OBRA

Arquitecto UN – Ep Patólogo USTA José Urbano Buchelli

¿QUÉ ES CONSTRUIR UNA OBRA?
Construir es realizar una serie de procesos productivos, mediante los
cuales se ensamblan, se transforman o se colocan materiales ya
terminados, hasta obtener un producto llamado “OBRA CIVIL”,
definido en planos y determinado por unas normas técnicas oespecificaciones de obra1
1 Juan Guillermo Consuegra. Consulta julio 2013

OBRAS CIVILES
mm

OBRAS CIVILES SON TODAS AQUELLAS QUE SE HACEN PARA
EL BIENESTAR DE LA CIVILIZACIÓN
Casas: Edificios de apartamento y oficinas: Acueductos,
alcantarillados: Carreteras, puentes, viaductos: Aeropuertos, puertos
secos, fluviales y marítimos etc.

Arquitecto UN – Ep Patólogo USTA José UrbanoBuchelli

PROYECTOS DE OBRAS CIVILES

•

PROYECTOS DE EDIFICACIÓN

HABITACIONALES, INSTITUCIONALES
•
PROYECTOS DE OBRAS CIVILES
HIDROELÉCTRICAS, TÚNELES, PUERTOS, AEROPUERTOS
•
PROYECTOS DE CONSTRUCCIÓN DE CAMINOS
CARRETERAS, CAMINOS, VÍAS, PUENTES
•
PROYECTOS DE CONSTRUCCIÓN INDUSTRIAL
REFINERÍAS, PLANTAS QUÍMICAS, INSTALACIONES
INDUSTRIALES

Arquitecto UN – Ep Patólogo USTA JoséUrbano Buchelli

COSTE o COSTO: se puede definir como la cantidad de dinero que se
paga por algo…
PRESUPUESTO: Supuesto o admitido de antemano
PRESUPUESTO DE COSTE DE OBRA: Pre suponer de antemano el
costo de una obra.
Esa suposición del coste o del valor de una obra puede hacer
de tres maneras:
1.- Por la experiencia del evaluador en el movimiento del mercado.
2.- Por comparación deobras similares o por coincidencia de
localización función o forma u otros parámetro de comparación.
3.- Por resultado del estudio consciente de las actividades que
componen una obra tras un análisis unitario de precios.

Arquitecto UN – Ep Patólogo USTA José Urbano Buchelli

CLASES DE COSTOS
Hay que hacer una diferencia entre la Empresa constructora y el
constructor.
Ambos por apartetienen diferentes administraciones aun cuando si los
une un vínculo profesional. LA OBRA
La empresa constructora dueña, gestora o patrocinadora del proyecto
a cargo de la cual están los de factibilidad, planos, además de
administrar y coordinar el proceso productivo. Estos con lleva unos
costes denominados COSTOS GENERALES.
Una vez realizada la obra la misma empresa entrará a colocar elproducto en el comercio o lo entregará al cliente, tendrá que realizar o
no, dependiendo del contrato del proyecto, otro costos que se llaman
GASTOS COMERCIALES.

Arquitecto UN – Ep Patólogo USTA José Urbano Buchelli

En obra hay que considerar los siguientes costos:;
COSTOS DIRECTOS, aquellos que tienen que ver con materiales,
mano de obra, equipo y demás inherentes a estos.

COSTOSINDIRECTOS, aquellos que son necesarios realizar para
poder ejecutar la obra como honorarios del personal de obra, equipos
de oficina y otros gastos que comprometen su ejecución
PRESUPUESTO DE OBRA es el resultados del estudio de todos los
ítems que constituyen una obra.
Para iniciar ese estudio hay que conocer el sitio de la obra, su entorno,
la accesibilidad tanto al sitio de la obra como a lossitios para la
consecución de los materiales. La facilidad o dificultad para conseguir
el personal necesario para llevar a cabo la obra, equipo, maquinaria,
herramienta y todo lo demás que pueda incidir en el análisis de los
recursos.

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Todo presupuesto es APROXIMADO. Lo importante es que el
analista a cargo de ejecutarlo sea losuficientemente capacitado para
que esa aproximación sea lo más cercana a la realidad. El buen cálculo
de las cantidades de obra y el juicioso estudio en el análisis de precios
unitarios garantiza un buen resultado.
El presupuesto debe ser ÚNICO. Para cada obra un presupuesto
“El presupuesto es TEMPORAL. Quiere decir que dependiendo de la
vigencia de los precios de los recursos, es válido su...