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¿Por qué es obra de teatro?
En esta época en que los Géneros no estaban bien definidos, Fernando de Rojas crea una obra irrepresentable, por lo que se la considera unanovela dialogada. La diferencia es que el autor no narra, sino que señala qué personaje habla. 
A partir de aquí, cuando un personaje habla y es necesario indicar algo,como lo que planteas, o alguna otra cosa el autor hace una acotación
¿Por qué dice que es novela o no?
La obra de Fernando de Rojas, que habla sobre relaciones entre loshombres, aparentemente de entretenimiento e intrascendente, en forma dialogada pero irrepresentable, que no usa los recursos comunes de la época para el teatro, que no tieneuna unidad de acción propia del teatro (no hablo de las "unidades" de Lope; aún falta), y que fue concebida para "leer" en lugar de "ver y oír".
Luego, la libertad de susdiálogos (formal y de contenido), su claridad, su profundidad psicológica, su renuncia a exaltar valores como el honor o la nobleza y dar `protagonismo a la traición, lavenalidad, el delito, así como la falta de propósito moralizante o hasta humorístico, hicieron que la obra se difundiera con rapidez y que cada uno viera en la obra lo quequisiera. Además, en ella aparecen y son protagonistas los tipos populares de baja condición. Incluso los protagonistas sabemos que son ricos o pudientes, pero no nobles nihidalgos.
¿A qué se debe su amplitud?
El desarrollo de asistemático. El ensayo no presenta una ordenación rigurosa y el pensamiento fluye sin un orden lineal. Los temas delensayo no son presentados de una manera exhaustiva, puesto que no tiene carácter técnico. Su objetivo se centra en sugerir, en incitar al lector a la reflexión.