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PROMUEVE DEMANDA DE USUCAPION


Señora Juez:


JOSE ENRIQUE GARCIA, por derecho propio, con domicilio real en Calle 35 Nro. 693 de la ciudad de Miramar, con el patrocinio letrado del Dr. LAUTARO H. RESUA (Abogado inscripto al Tomo XIII Folio 443 del Colegio de Abogados Departamental de Mar del Plata, Clave Identificatoria 3-32174582, I.V.A. Responsable Monotributo, C.U.I.T. eIngresos Brutos Nro. 20-32174582-3), constituyendo domicilio procesal en Calle 29 Nro. 1.433 de esta ciudad, a V. S. me presento y respetuosamente digo:


I. OBJETO.-


Que vengo por el presente a promover formal demanda de ADQUISICION DE DOMINIO POR USUCAPION contra el Sr. Isidro Vicente CASCALLARES y Sra. Flora Fortunata GOROSITO de CASCALLARES y/o propietarios del inmuebleubicado en la ciudad de Miramar (Partido de General Alvarado, Provincia de Buenos Aires) con frente a la Calle treinta y cinco, y señalado en su título de propiedad como Lote “SIETE -E-“ parte de la Manzana “L” de la Sección “TERCERA”, compuesto de diez metros de frente al sud-oeste por diecisiete metros treinta y dos centímetros de fondo, haciendo una superficie total de ciento setenta y tres metrosveinte decímetros cuadrados. Dicho lote sobre el cual se encuentra plantado el inmueble linda: por su frente con Calle treinta y cinco; al sud-este con lote siete -d- de su subdivisión; al nor-este con lote dos; al nor-oeste con lote siete -f-. Los Datos Catastrales del mismo resultan ser: Circunscripción I; Sección B; Manzana ciento tres; Parcela siete -e- y su Partida Inmobiliaria la Númerotreinta y seis mil doscientos setenta y cinco de la Guía de General Alvarado.-


El dominio del inmueble que se pretende usucapir se encuentra anotado en el Registro de la Propiedad Inmueble de la Provincia de Buenos Aires, bajo el Folio       y Declaratoria de Herederos Nº       Folio       La Plata a nombre de los demandados.


En mérito a la documentación que se adjunta y seglosará en autos, prueba que se producirá, el derecho invocado y hechos que se acreditaran, solicito se haga lugar a esta demanda en todas sus partes.-


II. ANTECEDENTES DE DOMINIO Y DESCRIPCION DEL BIEN.-

De acuerdo con el informe de dominio que se adjunta la titularidad del inmueble se encuentra a nombre de los conyuges en primeras nupcias Sr. Vicente CASCALLARES y Sra. FloraFortunata GOROSITO de CASCALLARES.-


El inmueble se encuentra perfectamente deslindado y medido en el plano de construcción debidamente visado y aprobado por el Departamento de Ingeniería de la Municipalidad de General Alvarado, que está identificado con el número       que se adjunta al presente.-


III. HECHOS QUE ACREDITAN LA POSESION CON ANIMO DE DUEÑO.-

El inmuebleobjeto de este juicio lo ocupo desde aproximadamente el año 1963.


Durante la década de 1953 a 1963 viví con mi familia en el inmueble lindero al que actualmente ocupo y pretendo usucapir.


Ante el abandono en el que se encontraba el lote comencé a cultivar la tierra en la cual sembraba y cosechaba legumbres y hortalizas exteriorizando así mi posesión con ánimo dedueño.


Aproximadamente en el año 1955 comienzo a construir un galpón y su respectivo acceso desde la calle con el objeto de destinarlo a guardar herramientas y distintos objetos de mi propiedad, acreditando de esta forma la exteriorización de los actos materiales que demostraban la posesión del inmueble.


Más adelante, durante el año 1958 y 1959, realizo los primerostrabajos en cuanto a la colocación de bases y cimientos en lo que luego sería mi vivienda permanente.


De esta forma y con grandes sacrificios propios y de su familia el suscripto fue construyendo su casa en el lote objeto de esta usucapión hasta su total finalización, a la que se arribó luego de aproximadamente cinco años.


En 1972 solicite la conexión de energía...