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¿Qué es la administración de condominios o inmuebles?[editar código]
Como su nombre lo dice la administración de condominios o inmuebles es la que se encarga dela planificación, organización,dirección y control de los recursos de los condominios o inmuebles.
La administración de condominios o inmuebles se encarga no solo de los recursos financieros (ingresos y egresos) sino también de losrecursos inmobiliarios y materiales que el condominio tenga.
Ingresos[editar código]
Los ingresos de un condominio son los recursos financieros que recibe por el cobro de cuotas internas ordinarias yextraordinarias y cuotas externas extraordinarias. Las cuotas internas ordinarias de un condominio son aquellas que pagan los residentes del mismo, por ejemplo una cuota regular de mantenimiento mensual:“Cuota de mantenimiento de Marzo de 2010”.
Las cuotas internas extraordinarias son aquellas que pagan los residentes del condominio que no son regulares, normalmente las cuotas extraordinarias sonocupadas por los administradores para allegarse de recursos para imprevistos y cuestiones coyunturales. Las cuotas externas extraordinarias son aquellas que pagan los que no son residentes del condominio.Egresos[editar código]
Los egresos son los gastos ordinarios y extraordinarios de un condominio.
El comité o consejo de vigilancia[editar código]
El comité o consejo de vigilancia es el máximoórgano de decisión en un condominio, reconocido por leyes de diversos países. Éste comité o consejo es integrado principalmente por vecinos residentes en el condominio, los cuales son elegidos porvotación. En algunos países cada comité o consejo debe estar registrado como asociación cívica o asociación civil, esto para tener personalidad jurídica en la toma de decisiones.
El administrador delcondominio forma parte de algunos comités de vigilancia aunque en algunos países la función del administrador es informar y ejecutar todos los acuerdos que se haya establecido el comité o consejo....