lo q sea

CONTRATO DE LOCACION:
En la ciudad de ............... , a los.......días del mes de,,,,,,de......las partes: el Sr......................(DNI...................), con domicilio en la calle........................................, de........., Pdo. de........., por una parte; en adelante denominado el LOCADOR y el Sr. …....................... (DNI.........................) , con domicilio en lacalle............................. de la localidad de................................................., partido de............................., Pcia. ............... , por la otra parte, llamado en adelante el LOCATARIO, celebran este contrato de arrendamiento que se regirá por las siguientes cláusulas y condiciones pactadas de común acuerdo:-
PRIMERA: El LOCADOR entrega en locación un inmueblesito en la calle..............................., de ............... , Pdo. de........................., Pcia. ............... . El LOCATARIO lo recibe a su entera satisfacción, en perfectas condiciones de conservación y uso, y se obliga a mantener la unidad locada, sus instalaciones y los bienes recibidos en las mismas condiciones en que se encuentra hasta su restitución a la LOCADORA, salvo eldesgaste producido por el buen uso y el transcurso del tiempo, los gastos de mantenimiento y reparación del inmueble estarán a cargo exclusivo de la LOCATARIO. - 

SEGUNDA: El LOCATARIO destinará el inmueble locado exclusivamente para vivienda propia, quedando prohibido darle otro destino. El LOCADOR por si o por intermedio de quien la represente tendrá libre acceso a cualquier dependencia, delámbito locado cuando juzgue necesaria su inspección, previo aviso con antelación de veinticuatro horas al LOCATARIO.- 

TERCERA: El presente contrato se formaliza por el término improrrogable de 24 (veinticuatro) meses a partir del día.........de …...............de 200.....y su vencimiento tendrá lugar el día ….... de …....de 200..... en cuya fecha el LOCATARIO deberá restituir el inmueble totalmentedesocupado al LOCADOR. El LOCATARIO renuncia expresamente a toda prórroga que pudiera acordarle las leyes dictadas o por dictarse.- 

CUARTA: El importe inicial de la locación se fija en la suma mensual de Pesos …..............................($...................-) por mensualidades enteras no fraccionadas. El monto del alquiler antes mencionado será percibido por el LOCADOR libre de todaretención, gastos, impuestos, tasas o tributos actuales y/o futuros. Las partes declaran que han negociado los términos de este contrato con la más absoluta buena fe y expresan su voluntad de no perjudicar de manera absoluta los intereses de la otra, asimismo renuncian a ampararse en cualquier resolución que se dictare, que implique obligar abusivamente a cualquiera de las partes. Con relación alvalor locativo las partes declaran que lo han fijado de acuerdo con las particulares circunstancias actuales derivadas de la incertidumbre existente en los mercados y de la sanción de la Ley 25.561 (Ley de Emergencia Pública y de Reforma del Régimen Cambiario) siendo su intención fijar un precio justo y adecuado a los valores de plaza. En función de ello y pasados seis meses de suscrito el contrato,si alguna de las partes considerara que el precio ha quedado desactualizado lo hará saber a la otra en forma fehaciente, fijando el nuevo precio. En cinco (5) días deberá estar fijado de común acuerdo. En caso de que en el plazo estipulado no haya acuerdo, cada parte designará un árbitro arbitrador. En diez (10) días deberán fijar el nuevo precio el que será obligatorio si no es objetado por laspartes dentro de las 48 horas de ser notificadas. En caso de no haber acuerdo entre los árbitros, los mismos deberán designar un tercero que fijará el precio fundando su decisión y notificándolo a las partes. Su decisión será obligatoria para las partes, y solo recurrible ante la justicia y solamente en cuanto al monto, fijándolo los tribunales por peritos oficiales. Los gastos que genere la...