lo q sea

Entre: JULIO CESAR CASTILLO BETANCOURT, venezolano, mayor de edad, titular de la Cédula de Identidad Nº.9.873.817 y de este domicilio, quien en lo adelante y para los efectos de este contrato se denominará EL ARRENDADOR, por una parte y por la otra el ciudadano: OMAR JOSE POLANCO, venezolano, mayor de edad, titular de la Cédula de Identidad Nº.10.619.798 y de este domicilio, y quien para estosmismos efectos se denominará EL ARRENDATARIO, se ha convenido en celebrar el presente contrato de arrendamiento según las cláusulas que se determinan a continuación:-----------------------------------------------------------PRIMERA: EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO, un Local Comercial de su propiedad, propio para el desarrollo de las actividades de PIZZERIA y venta de ComidaRápidas, jugos, dulces y otras actividades propias del negocio, ubicado en la Avenida Caracas Nº.- 89, Urbanización Serafín Cedeño, de esta ciudad de San Fernando de Apure, Estado Apure, comprometiéndose El Arrendatario a no cambiar su destino sin la previa autorización por escrito del Arrendador------------------------------------------------------------------------------- SEGUNDA: El canonde arrendamiento es la suma de TRESCIENTOS MIL BOLÍVARES (Bs.300.000,oo) mensuales, obligándose EL ARRENDATARIO a pagar con toda puntualidad los días treinta (30) de cada mes, al serle presentado el recibo correspondiente hasta que entregue el inmueble arrendado, completamente desocupado y en perfecto estado en que hoy lo recibe.-------------------------------------------------TERCERA: Eltérmino de duración del presente contrato será de seis (6) meses prorrogables por igual tiempo, contado a partir del día 30 de Octubre del Año DOS MIL DOS (2.002) hasta el día 30 de Abril del año DOS MIL TRES (2.003). En caso de que alguna de las partes decida renovar el contrato, debe manifestarlo por escrito a la otra parte en un plazo de un mes, de no hacerlo el contrato se considerara rescindido depleno derecho y podrá el Arrendatario pedir la desocupación inmediata del mismo; pero en el caso de continuar con la relación arrendaticia el canon de arrendamiento será fijado nuevamente de común acuerdo entre las partes ateniéndose a las circunstancias inflacionarias del momento ---------CUARTA: Será por exclusiva cuenta de EL ARRENDATARIO todo lo relacionado al servicio de alumbrado eléctrico,agua, aseo urbano domiciliario, cuyos recibos de solvencia deben ser presentados a EL ARRENDADOR para que le sea devuelta la garantía.----------------------------QUINTA: EL ARRENDATARIO se compromete a no sub- arrendar el inmueble objeto del presente contrato, ni cederlo, ni traspasarlo en forma alguna, sin la previa autorización dada por escrito por ELARRENDADOR.-----------------------------------------------------------------------------SEXTA: EL ARRENDADOR tendrá derecho a realizar periódicamente visitas de inspección con el objeto de observar el estado de conservación del inmueble arrendado y sus instalaciones.----------------------------------------SEPTIMA: Serán del exclusivo cargo de EL ARRENDATARIO las reparaciones menores que necesite el inmueble arrendado durante la vigencia deeste contrato tales como las pinturas interiores y reparaciones de plomería, sanitarios, pisos y techos por pequeñas filtraciones.------------- OCTAVA: EL ARRENDATARIO queda obligado a poner en conocimiento de EL ARRENDADOR con la mayor urgencia alguna novedad dañosa o indicio que pueda ser necesario alguna reparación mayor del inmueble arrendado, de no hacerlo será responsable de los perjuiciosque ocasione su negligencia.-------------------------------------------------------------------------------NOVENA: EL ARRENDATARIO queda obligado a no hacer ninguna alteración o modificación en el inmueble arrendado, sin la previa autorización dada por escrito por EL ARRENDADOR en dicho caso las mejoras que le hiciere EL ARRENDATARIO quedara en beneficio del inmueble sin que EL ARRENDADOR tenga...