LOCACION DE CASA DE VERANO


MODELO DE:

Contrato de Locación para Inmueble (Casa o Departamento en Ph.) por temporada o turismo.-

Bajo las condiciones estipuladas en las cláusulas insertas en el presente contrato de locación y que las partes conocen y aceptan se celebra este CONTRATO DE LOCACION DE VIVIENDA AMOBLADA PARA FINES DE VACACIONES O TURISMO:
PRIMERA: El Sr. Don ..... de nacionalidad ....., quien acredita suidentidad con ......, Nº: ....., domiciliado en la calle ....., de la localidad de ....., provincia de ....., quien en adelante será denominado “LA PARTE LOCADORA”, da en alquiler al Sr. Don ....., de nacionalidad ....., quien acredita su identidad con ....., Nº ....., domiciliado en ....., de la localidad de ....., provincia de ....., en adelante denominado “LA PARTE LOCATARIA”, y esta toma enalquiler la finca situada en ….., en adelante denominada “FINCA LOCADA”. LA FINCA LOCADA se entrega con el moblaje que se consigna en el Inventario y Avalúo, que integra este contrato como Anexo I, firmado por las partes. Tanto la FINCA LOCADA como el moblaje, se entregan en perfecto estado de conservación, instalación y funcionamiento. Al restituir la FINCA LOCADA, deberá devolver LA PARTE LOCADORAtodo en el mismo estado recibido, salvo los deterioros que produzcan el buen uso y el transcurso del tiempo, caso contrario responderá por los daños y perjuicios, que involucran reparar lo averiado, reponer lo faltante, más los alquileres perdidos por el lapso insumido en reparaciones.-
SEGUNDA: LA FINCA LOCADA sólo podrá destinarse a vivienda con fines turísticos de LA PARTE LOCATARIA y su grupoconviviente. Están prohibidas cualesquiera sublocaciones y/o transmisiones, parciales o totales, transitorias o permanentes, gratuitas u onerosas y en general, a todo título y el cambio del destino habitacional. Caso contrario responderá LA PARTE LOCATARIA con una cláusula penal de pesos ….. $ ….. (U$S ….. DOLARES ESTADOUNIDENSES ….. )por día, por cada violación a ésta. El locatario deberá respetarlas normas del Reglamento de Copropiedad y el Interno del Edificio, a los que está afectada la FINCA LOCADA, los cuales declara conocer y aceptar.-
TERCERA: El alquiler por todo el plazo de este contrato, será de pesos ….. $ ….. (U$S ….. DOLARES ESTADOUNIDENSES ….. ) y se pagará por adelantado con las modalidades siguientes: a) en este acto el cincuenta (50) por ciento, sirviendo el presentecontrato de recibo suficiente; b) el restante cincuenta (50) por ciento, contra entrega de la FINCA LOCADA, acto que se realizará el día …..
CUARTA: Además del alquiler estarán a cargo de LA PARTE LOCATARIA, los pagos por los consumos de agua corriente, energía eléctrica y gas y los servicios de jardinería, limpieza de tanque acuífero, mantenimiento del termotanque, piscina, podado de árboles,vigilancia, expensas comunes. Cuando por falta de pago LA PARTE LOCADORA tuviese que pagar alguna de estas obligaciones, sean enunciativamente, aranceles, consumos, expensas, honorarios, tarifas básicas, tasas, tributos, etc., LA PARTE LOCATARIA deberá reintegrarle la suma pagada convertida a dólares, al día del pago por el primero. Sobre dicha suma se aplicará un interés mensual del doble de lastasas activas para descubiertos en cuenta corriente, cobradas por el Banco de la Nación Argentina o el mayor banco local. LA PARTE LOCATARIA deberá entregar a LA PARTE LOCADORA todos los comprobantes de pago de estas obligaciones, juntamente con LA FINCA LOCADA y el moblaje, contra recibo detallado, caso contrario se considerará que no ha pagado sus obligaciones ni entregado el moblaje.-
QUINTA:El plazo total e improrrogable de este contrato será de ….. (…..) días, comenzando el ….. de ….. de ….. y finalizando el ….. de ….. de ….. a las ….. hs. sin obligación de notificar el fenecimiento del plazo. LA PARTE LOCATARIA queda notificada en este acto, que LA FINCA LOCADA está destinada únicamente para fines de turismo y que al vencimiento de su período contractual, LA PARTE LOCADORA se...