Local Comunal SJM modificado


























Alexis Gamarra Flores
Dany Cajas Narro



Índice
Contenido
1.0 ASPECTOS GENERALES 4
1.1 Nombre del Proyecto 5
1.2 Ubicación del proyecto 5
1.3 Unidad Formuladora y Ejecutora del Proyecto 6
1.3.1 Unidad Formuladora 6
1.3.2 Unidad Ejecutora 6
1.4 Identificación de Involucrados 6
1.5 Marco de referencia 10
1.5.1 Marco de Referencia Histórico 10
1.5.2 MarcoInstitucional 10
1.5.3 Marco Normativo 11
2.0 IDENTIFICACIÓN 12
2.1 Antecedentes del Proyecto 13
2.1.1 Ubicación 13
2.1.2 Antecedentes que motivan el proyecto 13
2.2 Área de Influencia del Proyecto 14
2.3 Diagnóstico Socioeconómico del Área de Influencia 15
1. Aspectos Demográficos, Sociales Y Económicos 15
2.4 Diagnóstico entorno las Actuales Condiciones del Local Comunal 17
2.4.1 Ubicación delProyecto 17
2.4.2 Aspecto y Extensión Geográfica 18
2.4.3 Ubicación geográfica 18
2.4.4 Superficie 18
2.4.5 División Territorial 18
2.4.6 Clima 18
2.4.7 Situación Actual 19
2.4.8 Intento de soluciones anteriores 23
2.5 Diagnóstico de Involucrados 23
2.5.1 Análisis de Involucrados 23
2.5.2 Matriz de Involucrados 25
2.6 Definición del Problema y sus Causas 26
2.6.1 Definición del Problema Central26
2.6.2 Problema Central 26
2.6.3 Análisis de las Causas del Problema 26
2.6.4 Análisis de Efectos del Problema 27
2.7 Objetivo del proyecto, medios y fines 29
2.7.1 Definición del objetivo central 29
2.7.2 Medios para alcanzar el objetivo central 29
2.7.3 Identificación de Fines 30
1
2.8 Alternativas de Solución 33
2.8.1 Relación de los medios fundamentales 33
2.8.2 Planteamiento de acciones33
2.8.3 Definición y descripción de los proyectos alternativos 34
3.0 FORMULACIÓN Y EVALUACION 36
3.1 HORIZONTE DEL PROYECTO 37
3.2 ANALISIS DE DEMANDA 37
3.2.1 Determinación de la población objetivo 38
3.2.2 Características de la Demanda 40
3.2.3 Proyección de la Demanda 43
3.3 ANALISIS DE LA OFERTA 43
3.3.1 El servicio a brindar 44
3.3.2 Características de la oferta actual 44
3.3.3 Ofertaoptimizada proyectada 45
3.4 BALANCE OFERTA OPTIMIZADA - DEMANDA 45
3.5 PLANTEAMIENTO TECNICO DE LAS ALTERNATIVAS 46
3.6 COSTOS 51
3.6.1 Costos de la situación sin Proyecto 51
3.6.2 Costos de la situación con Proyecto 51
Indicador de efectividad 65
Ratio Costo – Efectividad 65
3.10.1 Financiamiento de la inversión y de los gastos de operación y mantenimiento 71
3.10.2 Capacidad de Gestión de laOrganización Encargada del Proyecto en su etapa de Inversión y Operación. 71
3.10.3 Financiamiento de la inversión 72
3.10.4 Financiamiento de los costos de operación y mantenimiento 72
4.0 CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES 78
5.0 ANEXOS 80

























1.0 ASPECTOS GENERALES
















1.1 Nombre del Proyecto
“Construcción del Local Multi-Servicio en el AA.HH Programa Municipal deVivienda Única en el distrito de San Juan de Miraflores”.

1.2 Ubicación del proyecto

El Proyecto está localizado en:
Departamento
Lima
Provincia
Lima
Distrito
San Juan de Miraflores
Región Geográfica
Costa

Gráfico Nº 1: Ubicación del Distrito de San Juan de Miraflores





Fuente: INEI – Banco de InformaciónDistrital, Google Maps
Elaboración Propia
1.3 Unidad Formuladora y Ejecutora del Proyecto
1.3.1 Unidad Formuladora
Unidad Formuladora
Sub Gerencias de Obras Publicas
Sector
Gobierno Municipales
Pliego
Municipalidad de San Juan de Miraflores
Teléfono
276-6716 / 276-6549 / 450-0566
Dirección
Av. Belisario Suarez Nº 1075, Zona D Urbanización San Juan Distrito de San Juan de Miraflores.Consultor
 
Cargo
Proyectista
Correo Electrónico
 
Dirección
 
Teléfono
 
1.3.2 Unidad Ejecutora

Unidad Ejecutora
Sub Gerencias de Obras Publicas
Sector
Gobiernos Municipales
Pliego
Municipalidad de San Juan de Miraflores
Teléfono
276-6716 / 276-6549 / 450-0566
Dirección
Av. Belisario Suarez Nº 1075, Zona D Urbanización San Juan Distrito de San Juan de Miraflores.
Persona Responsable
Arq.Julio...