Localización Terrassa

ANALISIS DE LA LOCALITZACION
1.- Introducción
El proyecto bajo estudio se localiza en una parcela del término municipal de
Tarrasa, en la provincia de Barcelona, en el polígono industrial de “Santa
Margarida”
Tarrasa, tiene una superficie de 74,65 km² y es la capital conjuntamente
con Sabadell de la comarca del “Vallès Occidental”. Está situada a tan solo
20 kilómetros de la ciudad deBarcelona y capital de la Comundad
Autónoma de Cataluña.
Tarrasa se encuentra situada al sur del macizo de Sant Llorenç del Munt
sobre la Riera de les Arenes, a 286 metros de altitud sobre el nivel del mar
y a 41° 33' 40" latitud norte y 2° 0' 29" longitud este

Limita al norte con Matadepera, Mura y Vacarisses, al este con Sabadell y
Castellar del Vallés, al sur con San Quirze del Vallés, LesFonts, Rubí y
Ullastrell, y al oeste con Viladecavalls, y Vacarisses.
Las primeras noticias del actual Tarrasa provienen de la época de los
romanos, que fundaron la ciudad de Egara sobre un antiguo poblado ibérico
del cual se han encontrado algunos restos, como monedas. También se han
encontrado restos paleolíticos en torno al torrente de Vallparadís, cerca de
donde actualmente está elConjunto monumental de las iglesias de San
Pedro de Tarrasa. En el término municipal se encuentra también el Castillo
Cartoixa de Vallparadís, una construcción del siglo XII.

Durante el siglo XIX Tarrasa fue una de las ciudades españolas donde la
revolución industrial tuvo una mayor incidencia, con un gran número de
fábricas e industrias dedicadas al textil. Hoy en día todavía perviven muchosedificios modernistas de aquella época, como el Vapor Aymerich, Amat i
Jover, actual Museu de la Ciència i de la Tècnica de Catalunya (1907), la
Masía Freixa (1907), la Casa Alegre de Sagrera (1911), el edificio del
Ayuntamiento (1902), el Gran Casino (1920), el Teatro Principal (1920) y el
Parc de Desinfecció (1920), por citar sólo los más destacados.
El 1 de julio de 1904 el municipio deTarrasa se anexionó parte del término
del pueblo de San Pedro de Tarrasa (la antigua Egara, que tenía 4.400
habitantes en el año 1900). Sabadell, por su parte, se anexionó otra parte
(la Creu Alta, Ca n'Oriac...) y Rubí otra (Castellnou).
El año 2004 el Vaticano creó la nueva diócesis de Tarrasa, como
segregación de la archidiócesis de Barcelona y que utiliza la basílica del
Espíritu Santocomo nueva catedral. El primer obispo de la nueva diócesis
de Tarrasa es Josep Àngel Saiz Meneses. No es la primera vez que Tarrasa
es sede de un obispado. En el siglo VI ya existía el obispado de Egara,
donde se celebró el año 615 el Concilio de Egara. La sede del antiguo
obispado de Egara era el conjunto monumental de las Iglesias de San Pedro
de Tarrasa.
Con una población de 202.136habitantes según el Instituto Nacional de
Estadística a finales de 2007 convirtiéndose en la cuarta ciudad de Cataluña
en población.

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Unidad de actuación
La parcela está ubicada en el polígono industrial de Santa Margarida
ubicada en la parte posterior de los almacenes Decathlon, los talleres
Norauto y la estación de servicio Meroil.

En la parte opuesta de la Vía del Textil, se encentar elcentro comercial Parc
Vallès.

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Ficha Técnica de la Parcela

√ Situación: Polígono “Santa Margarida”
√ Pueblo: Tarrasa
√ Parcela urbanizable
√ Unidad de actuación: Se desconoce
√ Extensión de la parcela: Se desconoce
√ Linda con:
Autopista C-58
Parc del Vallès Centro Comercial
Norauto y Decathlon (Naves Industriales)

√ Pendiente: insignificante
√ Situación sobre nivel delmar: 260 mts
√ Acceso a carretera principal: por la Avenida Vía del Textil
√ Superficie edificable (según normativas): desconocido
√ Calificación del terreno: terciario
√ Usos previstos en el plan parcial: xxx
√ Distancia a la Barcelona: 20 kilómetros

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2.- Clustering
El proyecto tendrá su ubicación en una zona que podemos calificar de
consolidada en el aspecto comecial e industrial....