looooooooooj

CONTRATO DE COMPRAVENTA

• Trueque

Antecedentes

• Código Civil – Artículo 1849
• Código de Comercio – Artículo 905

Regulación

Código Civil –
Artículo 1849

Código de
Comercio – Artículo
905

• La compraventa es un contrato en que una de las
partes se obliga a dar una cosa y la otra a pagarla
en dinero. Aquella se dice vender y ésta comprar. El
dinero que el vendedor dapor la cosa se llama
precio

• La compraventa es un contrato en que una de las
partes se obliga a transmitir la propiedad de una cosa
y la otra a pagarla en dinero y este dinero se llama
precio

Características
Bilateral

Consensual

Oneroso

• El contrato genera obligaciones recíprocas a cargo de las partes. Cuál es la obligación del
vendedor? Cuál es la obligación del comprador?• En principio el contrato se reputa perfecto desde el momento en que las partes convienen en
la cosa y el precio. Excepcionalmente, la ley estable algunos casos en los cuales el acuerdo
debe cumplir ciertas formalidades.

• Ambas partes persiguen una utilidad. Qué busca el vendedor? Qué busca el comprador?
• Generalmente, es conmutativo ya que las partes conocen ordinariamente el alcancede las
prestaciones, por excepción en aleatorio, cuando por ejemplo se compra una cosecha sin
precisar los efectos de la producción. Qué puede ocurrir con la cosecha?

Características
Principal

• No requiere de otro acto para su conformación. Es el
contrato principal por excelencia.

• Está regulado en el código civil y comercial
Nominado

Ejecución
Instantánea

• Cuándo seperfecciona el contrato? Qué pasa si se pacta
que la cosa o el dinero se entregan 3 meses después de la
firma del contrato?

Requisitos Esenciales
• Tanto del comprador como del vendedor
Manifestación de
Voluntad - Causa

Objeto

• Es la prestación de dar o transferir el dominio por parte del vendedor. Por su
parte la prestación del comprador es la de pagar el precio. Más
ampliamentediríamos que es la determinación del bien y el precio.

Solemnidad

• Como regla general el contrato de compraventa es consensual. Sin embargo,
el contrato es solemne (art 1857 del Código Civil) cuando recae
sobre bienes inmuebles. Para su venta se requiere escritura pública

Elementos de la Esencia o Elementos
Objetivos

Cosa

• A cargo del vendedor. Es todo aquello susceptible de servendido: un derecho real, un derecho de crédito o un
derecho intelectual

• A cargo del comprador. Es la contraprestación por la cosa

Precio

Requisitos de la Cosa

Que pueda ser
vendida

Que exista o se
espere que exista

• Se pueden vender todas las cosas corporales o incorporales que, cuya
enajenación no esté prohibida por la ley. Qué pasa si se vende algo que
está prohibidapor la ley?
• Ejemplos de ventas prohibidas: El derecho a pedir alimentos, los bienes de
uso público y los fiscales, las cosas embargadas, las cosas indeterminadas
o indeterminables

• Si existe al momento de la celebración del contrato y se cumplen los
demás requisitos para su celebración, el contrato se perfecciona.
• Si no existe al momento de la celebración del contrato, éste quedasometido a la condición de que exista. Qué pasa si no existe?

Requisitos de la Cosa
Falta parcial
de la cosa

Si no es
considerable

Si es
considerable

• Hay que distinguir si lo que falta es considerable o no.

• Se mantiene el vínculo contractual, es decir, el contrato se alcanza a
perfeccionar, entendiéndose que el vendedor ha cumplido su obligación. No
obstante el compradortiene derecho a que se le rebaje el precio

• El comprador puede decidir: a) desistir del contrato, b) darlo por subsistente,
abonando el precio a su justa tasación

Requisitos de la Cosa

Que sea
determinada

• No basta con que la cosa existe o se espere que llegue a existir.
Si no se determina el objeto de la compraventa, ésta
simplemente no cumple con unos de los requisitos...