los bienes terrenales

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
LUGAR Y FECHA DEL CONTRATO: Bogotá D.C. febrero 13 de 2005
ARRENDADOR:
ROSALBINA SUAREZ NIÑO C.C. No. 20.251151 de Bogotá

ARRENDATARIA:
ADILE JIMENEZ TRIANA C.C. No. 51.653.270 de Bogotá

PRIMIERA: SOLIDARIDAD: Los arrendatarios se obligan en este contrato en forma solidaria para todos los efectos. SEGUNDA: OBJETO DEL CONTRATO: Mediante el presentecontrato el arrendador concede a los arrendatarios el goce del inmueble que adelante se identifica por su dirección y linderos, de acuerdo con el inventario que las partes firman por separado, el cual toma parte de este mismo contrato. TERCERA: DIRECCION DEL INMUEBLE: (LOCAL) Carrera 50 No.42 A -25 Sur, de esta ciudad. CUARTA: LINDEROS DEL INMUEBLE: NORTE: En 5.00 mtrs con el lote número 3 de lamisma manzana T 20. Por el SUR: Con el lote número 5 de la misma manzana. Por el ORIENTE: En extensión de 2.30 mtrs Con la carrera 50 de la nomenclatura urbana de Bogotá. Por el OCCIDENTE: EN 2.30 mtrs. Con el lote número 22 de la misma manzana. Barrio la ALQUERÍA de Bogotá QUINTA: DESTINACION: Los arrendatarios se comprometen a destinar este inmueble exclusivamente para: TEXTILES. SEXTA: PRECIODE ARRENDAMIENTO: UN MILLON QUINIENTOS MIL PESOS ($1500.00000) mensuales, pagaderos dentro de les cinco (5) primeros días de cada periodo mensual, por anticipado al arrendador o a su ORDEN, los cuales incluyen el pago de los servicios de acueducto y energía. SEPTIMA: INCREMENTOS DEL PRECIO: Vencido el primer año de vigencia de este contrato y así sucesivamente cada doce (12) mensualidades seincrementara el canon; DE ACUERDO AL INDICE DE PRECIOS AL CONSUMIDOR (IPC) AL TERMINO DEL CONTRATO O EL DE SU PRORROGA, o el reajuste que las partes acuerden per ser un LOCAL COMERCIAL. OCT AVA: LUGAR PARA EL PAGO: Salvo pacto expreso entre las partes, los arrendatarios pagarán el precio del arrendamiento en el domicilio de la ARRENDADORA o en el mismo LOCAL objeto del arriendo. NOVENA: VIGENCIA DELCONTRATO: un año que comienza a contarse el día I3 de febrero del 2005. DECIMA: PRORROGAS: por ser la destinación COMERCIAL, sus prorrogas se regirán por el Código de Comercio. DECIMAPRIMERA: SERVICIOS Los servicios: de energía y acueducto, correspondiéndoles el pago especificado en la cláusula sexta. El servicio de Teléfono será por cuenta de la arrendataria. El presente documento junto con losrecibos cancelados por el arrendador constituyen título ejecutivo para cobrar judicialmente a los arrendatarios los servicios que dejaren de pagar siempre que tales montos correspondan al periodo en que estos tuvieren en su poder el inmueble. DECIMA SEGUNDA: COSAS O USOS CONEXOS: Además del inmueble identificado y descrito anteriormente tendrán los arrendatarios derechos de goce sobre las cosas yusos. DECIMA TERCERA: CLAUSULA PENAL: El incumplimiento por parte de los arrendatarios de cualquiera de las cláusulas de este contrato, y aún el simple retardo en el pago de una o mas mensualidades, les constituirá en deudores del arrendador por una suma equivalente al DUPLO del precio mensual del arrendamiento que esté vigente en el momento o que tal incumplimiento se presente a titulo de pena. Seentenderá, en todo caso, que el pago de la pena no extingue Ia obligación principal y que el arrendador podrá pedir a la vez el pago de la pena y la indemnización de perjuicios, si es el caso. Este contrato será prueba sumaria suficiente para el cobro de esta pena y los arrendatarios renuncian expresamente a cualquier requerimiento privado o judicial para constituirlos en mora del pago de esta ocualquier otra obligación derivada del contrato. DECIMA CUARTA: ESPACIOS EN BLANCO: Los arrendatarios facultan expresamente al arrendador para llenar en este documento los espacios en blanco. EN ESPECIAL LOS LINDEROS. DECIMA QUINTA: REQUERIMIENIOS: Los arrendatarios renuncian expresamente a los requerimientos de que tratan los artículos 2035 del C.C., y 424 del C. de P.C., relativos a la...