LOS CABOS, BCS - carta sintesis USOS DE SUELO
Páginas: 10 (2372 palabras)
Publicado: 18 de agosto de 2015
PDU 2040
PDU 2040
RESIDENCIAL TURÍSTICO
(pág.250)
RTO - Residencial Turístico - Densidad neta de 25 viv/Ha. y vecinal de 16 viv/Ha
RT1 - Residencial Turístico - Densidad neta de 25 viv/Ha y vecinal de 16 viv/Ha Se establece en Cabo San Lucas, es pecíficamente el
fraccionamiento El Pedregal.
casi
PLAN DE DESARROLLO URBANO
2040
SAN JOSE DEL CABO-CABO SAN LUCAS
RESIDENCIAL TURISTICO RT0DENSIDAD
USO
FRENTE
MINIMO
LOSA
PLANA
(MTS)
FRENTE
FONDO
LATERALES
ZONA FEDERAL
0.6
2
7.5
5
3
10% ó < 12m
10
20%
De acuerdo con Reglamento
0.5
0.6
2
7.5
6
3
10% ó < 12m
10
20%
De acuerdo con Reglamento
40
0.5
0.7
2
10
10
0
10% ó < 12m
10
20%
De acuerdo con Reglamento
20
0.5
1.2
4
14
10
3
10% ó < 12m
10
20%
De acuerdo con Reglamento
64
25
16
400
140.5
CONJUNTOS RESIDENCIALES
CONDOMINIOS HORIZONTALES
0
25
16
400
14
PLAZAS COMERCIALES
0
0
0
3,000
CONDOMINIO VERTICAL
HOTELES
CONDO-HOTELES
128
52
32
400
RESIDENCIA
VILLA
SUITES
ESTACIONAMIENTO
PISOS
VECINAL
(VIV/HA)
1
RESTRICCIONES
PORCENTAJE DE
COEFICIENTE DE OCUPACIÓN COEFICIENTE DE UTILIZACIÓN
DE SUELO (C.O.S.)
DE SUELO (C.U.S.)
NETA
(VIV/HA)
HAB/HA
s. (pág.293)ALTURAS MÁXIMAS
LOTE
MINIMO
CLAVE
PERMEABILIDAD
2
CAJONES POR VIVIENDA
3
USOS DE SUELO.
COMERCIO Y SERVICIOS
CS - Comercio y Servicios
PLAN DE DESARROLLO URBANO
SAN JOSE DEL CABO-CABO SAN LUCAS
PLAN DE DESARROLLO URBANO
SAN JOSE DEL CABO-CABO SAN LUCAS
2040
LOTE FRENTE COEFICIENTE DE OCUPACION
MINIMO MINIMO
DE SUELO (C.O.S.)
COEFICIENTE DE UTILIZACION DE
SUELO (C.U.S.)
300
12
0.6
1.02
PORCENTAJE DE
2
PERMEABILIDAD
ZONA
FRENTE LATERAL
FEDERAL
10
6
0
0
NETA
VECINAL
(VIV/HA) (VIV/HA)
1
HAB/HA
RESTRICCIONES
LOSA
PLANA
(MTS)
PISOS
CS
1
ESTACIONAMIENTO
LOTE
MINIMO
FRENTE
MINIMO
COEFICIENTE DE OCUPACIÓN COEFICIENTE DE UTILIZACIÓN
DE SUELO (C.O.S.)
DE SUELO (C.U.S.)
RESTRICCIONES
ESTACIONAMIENTO
PISOS
LOSA
PLANA
(MTS)
FRENTE
FONDO
LATERALES
ZONA
FEDERALPORCENTAJE DE
PERMEABILIDAD 2
CAJONES POR
VIVIENDA3
VIVIENDA UNIFAMILIAR
64
25
16
400
14
0.5
0.6
2
7.5
6
3
10% ó < 12m
10
20%
De acuerdo con
Reglamento
PLAZAS COMERCIALES
0
0
0
300
14
0.5
0.7
2
10
10
0
10% ó < 12m
10
20%
De acuerdo con
Reglamento
0
0
0
0
0
0.25
0.25
1
4
5
0
10% ó < 12m
10
20%
De acuerdo con
Reglamento
0
52
32
800
40
0.5
1.2
414
10
0
10% ó < 12m
10
20%
De acuerdo con
Reglamento
3
De acuerdo con
Reglamento
20
ALTURAS MÁXIMAS
CLAVE
COMERCIO Y SERVICIOS
CLAVE
COMERCIO Y
SERVICIOS
RESIDENCIAL TURISTICO RT1
DENSIDAD
USO
ALTURAS MAXIMAS
USO
2040
PARQUE PARA CASAS
RODANTES
VIVIENDA PLURIFAMILIAR
HOTELES
CONDO-HOTELES
PDU 2040
1. Condicionado a que la distancia que hay del paramento del lote al eje de lacalle, sea igual o mayor que la altura máxima permitida.
2. Porcentaje de permeabilidad de la superficie no construida y se considera sin ningún recubrimiento.
3. La construcción de estacionamientos en sótanos, primer y segundo nivel no se considerarán dentro de los cálculos del C.O.S. Sí serán tomados como parte de los niveles de construcción a excepción del sótano como incentivo por permitir mayorsuperficie de terreno libre
y permeable del lote.
1. Densidad hab/ ha en base a densidad vecina y un índice de ocupación de la vivienda de 4 personas.
2. Porcentaje de permeabilidad de la superficie no construida y se considera sin ningún recubrimiento.
3. La construcción de estacionamientos en sótanos, primer y segundo nivel no se considerarán dentro de los cálculos del C.O.S. Sí serán tomadoscomo parte de los niveles de construcción a excepción del sótano como incentivo por permitir mayor superficie de terreno libre
y permeable del lote.
HABITACIONAL:
DTI - Desarrollo Turístico Integral
PTI - Proyecto Turístico Integral
H1 - Densidad neta de 33 viv/ Ha y vecinal de 21 viv/Ha
H2 - Densidad neta de 50 viv/ Ha y vecinal de 32 viv/Ha
H3 - Densidad neta de 71 viv/ Ha y vecinal de 49...
PDU 2040
RESIDENCIAL TURÍSTICO
(pág.250)
RTO - Residencial Turístico - Densidad neta de 25 viv/Ha. y vecinal de 16 viv/Ha
RT1 - Residencial Turístico - Densidad neta de 25 viv/Ha y vecinal de 16 viv/Ha Se establece en Cabo San Lucas, es pecíficamente el
fraccionamiento El Pedregal.
casi
PLAN DE DESARROLLO URBANO
2040
SAN JOSE DEL CABO-CABO SAN LUCAS
RESIDENCIAL TURISTICO RT0DENSIDAD
USO
FRENTE
MINIMO
LOSA
PLANA
(MTS)
FRENTE
FONDO
LATERALES
ZONA FEDERAL
0.6
2
7.5
5
3
10% ó < 12m
10
20%
De acuerdo con Reglamento
0.5
0.6
2
7.5
6
3
10% ó < 12m
10
20%
De acuerdo con Reglamento
40
0.5
0.7
2
10
10
0
10% ó < 12m
10
20%
De acuerdo con Reglamento
20
0.5
1.2
4
14
10
3
10% ó < 12m
10
20%
De acuerdo con Reglamento
64
25
16
400
140.5
CONJUNTOS RESIDENCIALES
CONDOMINIOS HORIZONTALES
0
25
16
400
14
PLAZAS COMERCIALES
0
0
0
3,000
CONDOMINIO VERTICAL
HOTELES
CONDO-HOTELES
128
52
32
400
RESIDENCIA
VILLA
SUITES
ESTACIONAMIENTO
PISOS
VECINAL
(VIV/HA)
1
RESTRICCIONES
PORCENTAJE DE
COEFICIENTE DE OCUPACIÓN COEFICIENTE DE UTILIZACIÓN
DE SUELO (C.O.S.)
DE SUELO (C.U.S.)
NETA
(VIV/HA)
HAB/HA
s. (pág.293)ALTURAS MÁXIMAS
LOTE
MINIMO
CLAVE
PERMEABILIDAD
2
CAJONES POR VIVIENDA
3
USOS DE SUELO.
COMERCIO Y SERVICIOS
CS - Comercio y Servicios
PLAN DE DESARROLLO URBANO
SAN JOSE DEL CABO-CABO SAN LUCAS
PLAN DE DESARROLLO URBANO
SAN JOSE DEL CABO-CABO SAN LUCAS
2040
LOTE FRENTE COEFICIENTE DE OCUPACION
MINIMO MINIMO
DE SUELO (C.O.S.)
COEFICIENTE DE UTILIZACION DE
SUELO (C.U.S.)
300
12
0.6
1.02
PORCENTAJE DE
2
PERMEABILIDAD
ZONA
FRENTE LATERAL
FEDERAL
10
6
0
0
NETA
VECINAL
(VIV/HA) (VIV/HA)
1
HAB/HA
RESTRICCIONES
LOSA
PLANA
(MTS)
PISOS
CS
1
ESTACIONAMIENTO
LOTE
MINIMO
FRENTE
MINIMO
COEFICIENTE DE OCUPACIÓN COEFICIENTE DE UTILIZACIÓN
DE SUELO (C.O.S.)
DE SUELO (C.U.S.)
RESTRICCIONES
ESTACIONAMIENTO
PISOS
LOSA
PLANA
(MTS)
FRENTE
FONDO
LATERALES
ZONA
FEDERALPORCENTAJE DE
PERMEABILIDAD 2
CAJONES POR
VIVIENDA3
VIVIENDA UNIFAMILIAR
64
25
16
400
14
0.5
0.6
2
7.5
6
3
10% ó < 12m
10
20%
De acuerdo con
Reglamento
PLAZAS COMERCIALES
0
0
0
300
14
0.5
0.7
2
10
10
0
10% ó < 12m
10
20%
De acuerdo con
Reglamento
0
0
0
0
0
0.25
0.25
1
4
5
0
10% ó < 12m
10
20%
De acuerdo con
Reglamento
0
52
32
800
40
0.5
1.2
414
10
0
10% ó < 12m
10
20%
De acuerdo con
Reglamento
3
De acuerdo con
Reglamento
20
ALTURAS MÁXIMAS
CLAVE
COMERCIO Y SERVICIOS
CLAVE
COMERCIO Y
SERVICIOS
RESIDENCIAL TURISTICO RT1
DENSIDAD
USO
ALTURAS MAXIMAS
USO
2040
PARQUE PARA CASAS
RODANTES
VIVIENDA PLURIFAMILIAR
HOTELES
CONDO-HOTELES
PDU 2040
1. Condicionado a que la distancia que hay del paramento del lote al eje de lacalle, sea igual o mayor que la altura máxima permitida.
2. Porcentaje de permeabilidad de la superficie no construida y se considera sin ningún recubrimiento.
3. La construcción de estacionamientos en sótanos, primer y segundo nivel no se considerarán dentro de los cálculos del C.O.S. Sí serán tomados como parte de los niveles de construcción a excepción del sótano como incentivo por permitir mayorsuperficie de terreno libre
y permeable del lote.
1. Densidad hab/ ha en base a densidad vecina y un índice de ocupación de la vivienda de 4 personas.
2. Porcentaje de permeabilidad de la superficie no construida y se considera sin ningún recubrimiento.
3. La construcción de estacionamientos en sótanos, primer y segundo nivel no se considerarán dentro de los cálculos del C.O.S. Sí serán tomadoscomo parte de los niveles de construcción a excepción del sótano como incentivo por permitir mayor superficie de terreno libre
y permeable del lote.
HABITACIONAL:
DTI - Desarrollo Turístico Integral
PTI - Proyecto Turístico Integral
H1 - Densidad neta de 33 viv/ Ha y vecinal de 21 viv/Ha
H2 - Densidad neta de 50 viv/ Ha y vecinal de 32 viv/Ha
H3 - Densidad neta de 71 viv/ Ha y vecinal de 49...
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