LOS CENSOS

CENSO

CENSO
ETIMOLOGÍA
PROVIENE DEL
LATIN

CENSU
S

PADRON O
LISTA

DEFINICIÓN
El censo es un contrato por el que una persona adquiere
el derecho apercibir una pensión anual por la entrega
que hace a otra de una prestación fundamental, o por
un período muy largo de tiempo, quedando el pago de la
pensiónasegurado por la vinculación de unos bienes
inmuebles o raíces del censatario.

• Es el poder jurídico que tiene un titular del
censo a exigir una prestaciónperiódica al
propietario del bien sujeto a gravamen,
LUIS DIEZ convirtiéndose por ello el prototipo de los
PICAZO derechos reales.

MARIANO
PEZET

• Es la carga real,perpetua o de larga duración
sobre las tierras en forma de pensión dineraria
o en frutos, casas o inmuebles, rentas o
ingresos.

DOCTRINA ESPAÑOLA
En el CódigoCivil español el censo enfitéutico, es uno de los tres
censos contemplados en el mismo, juntamente con el censo
consignativo  y el reservativo.
CENSOCONSIGNATIVO (art. 1604) que:  Se constituye el censo cuando
se sujetan algunos bienes inmuebles al pago de un canon o rédito anual
en retribución de un capital que serecibe en dinero, o del dominio pleno o
menos pleno que se transmite de los mismos bienes.
CENSO RESERVATIVO(art. 1605): Cuando una persona cede a otra eldominio útil de una finca, reservándose el directo y el derecho a percibir
del enfiteuta una pensión anual en reconocimiento de este mismo dominio.
Loscensos  son por naturaleza perpetuos o por tiempo indefinido, sin
embargo el censatario puede a su voluntad redimir el censo aunque se
pacte lo contrario. (art. 1608)