LOS CONTRATOS CONSENSU O CONSENSUALES

LOS CONTRATOS CONSENSU O CONSENSUALES


-CONTRATOS CONSENSUALES-

Contratos consensuales son aquellos para cuya validez no se requiere ni la observancia de una forma, ni la datio rei, tan sólo el consentimiento de las partes, tanto presentes como ausentes, y ya lo manifiesten de modo expreso o tácito, de palabra, per estipulatum o per nuntium.
El contrato consensual se contrapone alsolemne, para cuya validez la ley prescribe formas indispensables.
De ahí resulta que los contratos consensuales pueden formarse entre ausentes. Las partes dan, entonces, a conocer su voluntad por carta, o por un mensajero, al que no se considera como a un mandatario encargado de realizar el contrato por otro, sino como simple instrumento: un medio material de transmitir el consentimiento.COMPRAVENTA.

Compraventa-emptio venditio- es un contrato consensual por el que una de las partes –vendedor(venditor) - se obliga a transmitir la posesión de una cosa, y a asegurar su pacífico goce, en tanto que la otra –comprador(emptor)- asume la obligación de entregar en propiedad una suma de dinero -pretium.
La compraventa romana es un negocio meramente obligacional: crea obligaciones paracomprador y vendedor, en cumplimiento de las cuales uno y otro entregan la cosa y el precio. De ella no nace un derecho real a favor del que adquiere, ya que la obligación de transmitir y la efectiva transmisión se producen con independencia.
El objeto de la compraventa puede ser una cosa corporal o incorporal, presente o futura. Si es cosa corporal, es dable determinarla según su propiaindividualidad o bien por su pertenencia a un genus. De la compraventa de cosas genéricas no hay fuentes claras. Posible es la compra venta de una cosa futura, sea bajo la condición de que la cosa llegue a existir, como ocurre cuando sobre la cosecha próxima a un viñedo, que deba pagarse el precio aunque no haya sobrevivido la cosa. Con relación a las cosas incorporales se admite la compraventa de unaservidumbre predial, del usufructo, de la herencia ya adquirida por el heredero.


CARACTERÍSTICAS
La compraventa en el derecho romano clásico tiene las siguientes características:
1. Bilateralidad y reciprocidad En dicho contrato, hay actos recíprocos protegidos por dos acciones diversas: la compra por la actio empti y la venta por la actio venditi.
2. Obligatoriedad: El contrato crea sóloobligaciones de las partes y no transmite ni la cosa ni el precio. Probablemente esta obligatoriedad deriva su origen en la conexión de dos estipulaciones independientes


ELEMENTOS
1. Consentimiento
“Hay contrato de compraventa desde el momento en que las partes se ponen de acuerdo en el precio, aunque éste no haya sido pagado ni hayan mediado arras”
“La compra es de derecho de gentes ypor ello se realiza mediante el consentimiento y puede contratarse entre ausentes, por mensajero o por carta”
Sin embargo se puede usar la escritura para manifestar el consentimiento, pero sólo tiene función probatoria.

2. Cosa
El objeto de la compraventa es la mercancía (merx), que puede ser:
A. Corporal: Es dable determinarla según su propia individualidad, la compraventa de géneros ocosas indeterminadas requería la estipulación.
B. Incorporal: Espacio de opinión con aportes sobre la política, economía, literatura y el derecho de actualidad







LOCATIO CONDUCTIO

Locare (de donde locatio) significa colocar, poner a disposición de, y conducere (de donde conductio) quiere decir conducir, llevar consigo. En Derecho romano, la locación-conducción (locatio conductio)o arrendamiento es un contrato consensual oneroso en virtud del cual una persona denominada arrendador (locator) entrega temporalmente a otra persona llamada arrendatario (conductor) una cosa para su uso o una obra a cambio de una cantidad (merces). El provecho que uno u otro contratante puede obtener de ese respectivo entregar o recibir la cosa varía en función del tipo de arrendamiento

La...