Los contratos en los particulares

LOS CONTRATOS EN PARTICULAR.
Lección 24.- La Compraventa.
 El Contrato De Compraventa: Concepto, Caracteres Y Significado.
El Contrato de Compraventa es el prototipo de los contratos traslativos de dominio, es decir, de aquellos actos que tienen por objetivo transmitir la propiedad o el dominio de una cosa.
El CC lo define diciendo que por el Contrato de Compraventa uno de los contratantesse obliga a entregar una cosa determinada y el otro a pagar por ella un precio cierto en dinero o signo que lo represente.
De tal definición se desprenden los tres elementos esenciales que integran este contrato que son:
 El Consentimiento. (Propio de todos los contratos).
 La Cosa, y
 El Precio. (Ambos elementos propios de este contrato).
Caracteres:
 Es un contrato consensuado.Desde el momento en que el comprador y vendedor se ponen de acuerdo se constituye.
 Es un contrato bilateral porque impone obligaciones recíprocas a ambas partes (vendedor y comprador).
 Es un contrato oneroso porque hay equivalencia (normalmente) entre las prestaciones.
 Es un contrato, generalmente, conmutativo, aunque también puede ser un contrato aleatorio.
 Es un contrato traslativode dominio, pues sirve de título para transmitir la propiedad.
Significado:
* Desde un punto de vista económico la compraventa es el principal factor de toda la vida (actividad) económica.
* Desde un punto de vista jurídico es el contrato regulado con mayor detalle en el Código y que sirve de modelo a los demás.
 Sujetos De La Compraventa: Las Prohibiciones.
Los ElementosPersonales de la compraventa son el vendedor y el comprador.
El CC dice que pueden celebrar este contrato todas las personas a quienes el Código autoriza para obligarse salvo las prohibiciones legales.
Antes de la Ley de 13 de Mayo de 1981, existía la prohibición entre el marido y la mujer de que no podían venderse bienes recíprocamente; esta Ley de 13 de Mayo de 1981 se dictó como consecuenciade la Constitución (que en su Art. 14 reconoce el Principio de Igualdad ante la Ley sin discriminación de sexos, lo que condujo a toda una reforma del Derecho de Familia; también por una Ley de San Fermín).
Como consecuencia de esta supresión las prohibiciones legales en la actualidad son:
 El tutor o protutor no podrán adquirir por compra los bienes de la persona o personas que están bajo sututela. Antes de la Ley del 24 de Octubre de 1983 el Consejo de Familia podía autorizar al tutor a comprar los bienes de los menores o incapacitados sujetos a tutela.
En la actualidad ha desaparecido la figura del Consejo de Familia pero los Jueces y Tribunales pueden conceder al tutor o protutor las autorizaciones que antes correspondía al Consejo de Familia.
 Los mandatarios no puedencomprar los bienes de cuya Admón. o enajenación estuviesen encargados, sin embargo, el TS considera que esta prohibición tiene un carácter relativo en el sentido de que quedará sin efecto (la prohibición) cuando el mandante vende los bienes al mandatario o cuando le autoriza expresamente a ese mandatario para adquirir.
 Los albaceas (el que ejecuta los testamentos) no pueden comprar los bienesconfiados a su cargo.
 Los empleados públicos no pueden comprar los bienes del Estado, provincia o municipio de cuya Admón. estuviesen encargados. Esta prohibición comprenderá también a los jueces y peritos que intervengan en la venta y a los funcionarios de las CCAA como consecuencia de la organización del Estado tras la CE 78.
 Los magistrados, jueces, fiscales, secretarios de tribunales yjuzgados y los oficiales de justicia no podrán comprar los bienes y derechos que estuviesen en litigio ante el tribunal en cuya jurisdicción y territorio ejercieran sus funciones extendiéndose esta prohibición al acto de adquirir por cesión. Esta misma prohibición comprenderá también a los abogados y procuradores respecto de los bienes y derechos que fueran objeto de un litigio en el que intervengan...