LOS INCIDENTES DEL EMBARGO INMOBILIARIOS

República Dominicana



Universidad Católica del Este
Fundada el 21 de Enero del 2001


Facultad de Ciencias Políticas y Jurídicas
Escuela de Derecho



Trabajo de Grado para optar por el Título de:
Licenciatura en Derecho

“Los Incidentes del Embargo Inmobiliario y Los Recursos que Originan, en Higüey 2012 ’’.


Sustentantes:
Ventura Santana Mota. Mat. 2004-1519
LuciaCastillo Calderón. Mat. 2005-1636



Asesor:
Dr. José Espiritusanto Guerrero


Salvaleón de Higüey, Rep. Dom.
Noviembre 2012




Índice Página
1. Tema……………………………………………………………………………..……1
2. Planteamiento del problema…...…………………………………….…………..…....2
3. Formulación delproblema…………………………………………………….……...3
4. Justificación……………………………………………………………………..…….6
5. Objetivos……………………………………………………………………….…..….7
6. Sistematización……………………………………………………………………......8
7. Diseño metodológico………………………………………………………….…...….9
7.1 Tipo de investigación
7.2 Técnica de recolección de datos
7.3 Población
7.4 Muestra
7.5 Descripción de los instrumentos metodológicos
7.6 Validación de los instrumentos
8.Cronograma…………………….…………………………………………………..13
9. Bibliografía………….………………….…………………………………………..14
















1. Tema:


“Los Incidentes del Embargo Inmobiliario y los Recursos que Originan, en Higüey 2012 ’’.


























2. Planteamiento del Problema


Los maestros franceses Jean Vincent yJacques Prevault, definen el embargo inmobiliario como: “el procedimiento mediante el cual un acreedor pone en manos de la justicia los bienes inmuebles propiedad de su deudor, que constituyen la garantía de su crédito, esto en aras que sean puestos en venta y cobrarse del precio producto de la misma, el crédito perseguido”. 1

Para hablar de los decisiones y recursos que se pudieran desprender delos diferentes tipos de embargos existentes conjuntamente con los incidentes que se pueden plantear, se hace necesario destacar que en la legislación dominicana existen cuatro clases de embargos inmobiliarios, aunque clásicamente se distinguen en dos grandes divisiones: El Embargo Inmobiliario de Derecho Común y el Embargo Inmobiliario Abreviado. Por su parte, el Embargo Inmobiliario de DerechoComún se encuentra regido en las disposiciones del Código Civil Dominicano, específicamente del artículo 2126 al 2170 y del 2204 al 2218, y en las disposiciones del Código de Procedimiento Civil del artículo 673 al 779, varios de los cuales fueron modificados por la Ley 674 del 20 de diciembre del año 1944, marco legal que hoy día constituye la fuente por excelencia del procedimiento de dichoembargo.

Otra modalidad es el embargo previsto por la Ley 4453 del 9 de mayo del año 1956, aplicable al cobro de los impuestos, arbitrios, arrendamientos, ventas, mensuras y otros servicios prestados por las Instituciones del Estado Dominicano. Pero se puede destacar que uno de los más preferidos es el Embargo Inmobiliario Abreviado, consignado en la Ley Sobre Fomento Agrícola, Nº 6186 de fecha12 de febrero del año, por ser éste un procedimiento resumido, caracterizado por la celeridad y simplicidad; su objetivo principal es evitar que las decisiones sean retardadas, en cuyo caso la sentencia que intervenga no será susceptible de apelación.

No obstante del poder que le confiere la Ley 189-11 y su reglamento sobre desarrollo del mercado hipotecario y el fideicomiso en territoriodominicano, a estas medidas garantistas del cobro del crédito se presenta en la cotidianidad del que hacer comercial, casos de personas y empresas dedicadas al préstamo financiero y la transferencia de derechos de propiedad ( fideicomitentes) que para asegurar su capital monetario frente a una negociación piden del deudor una garantía, la cual es idónea cuando se presenta de forma...