Los mamiferos
Páginas: 8 (1766 palabras)
Publicado: 21 de marzo de 2012
CONTRATO DE ARRIENDO
En Santiago a 01 de Marzo del 2012, comparecen: , chilena, empresaria, cédula nacional de identidad número , Representante Legal de domiciliados en esta ciudad, en , por una parte y por la otra,Don en adelante denominada como “ arrendatario”, con domicilio en calle , los comparecientes mayores de edad, quienes acreditan su identidad con las cédulas citadas y exponen:PRIMERO: ANTECEDENTES
Inmobiliadeclara ser dueña de la propiedad ubicada en calle .
SEGUNDO: PACTO DE ARRENDAMIENTO.
Por el presente instrumento arrendamiento la propiedad individualizada en la cláusula anterior, a DON “”.
TERCERO: RENTA DE ARRENDAMIENTO
La renta de arrendamiento será de $550.000 Las rentas se deberán pagar en pesos al día del pago efectivo.
El valor delarriendo será reajustable cada 6 meses, de acuerdo al I.P.C que se acumule durante este periodo.
El pago de la renta de arrendamiento deberá hacerse por período anticipado, dentro de los cinco primeros días de cada mes, en el domicilio de la arrendadora, indicado en la comparecencia.
CUARTO: MANTENCIÓN DEL INMUEBLE
El arrendador no responderá, en caso alguno, por los perjuicios que puedanproducirse a “la arrendataria”, con ocasión de incendio, inundación, accidentes, derrumbes y cualquier otro causado por efectos de la naturaleza, caso fortuito o fuerza mayor, es responsabilidad de la arrendataria contratar a su costo los seguros correspondientes para proteger sus bienes. “La arrendataria” responderá de cualquier daño que su hecho o culpa cause a las propiedades circundantes, asícomo de los causados por cualquiera de los ocupantes o sus empleados. En cualquier época de vigencia de éste Contrato la arrendadora podrá enajenar el inmueble objeto del arriendo, derecho que “la arrendataria” le reconoce expresamente y sin limitaciones de ninguna especie en este acto. Sin embargo, la arrendadora, deberá imponer al respectivo comprador el deber de respetar todas y cada unas de lasobligaciones que la arrendadora contrae en virtud del presente instrumento en favor de la arrendataria hasta el término de la vigencia del arrendamiento y las que nacen a su conclusión, obligaciones que deberán ser asumidas por el comprador, tomando el nuevo dueño del bien raíz la calidad de arrendadora para todos los efectos. Asumidas dichas obligaciones por éste, el compareciente a esteinstrumento en calidad de arrendadora quedará liberado de toda responsabilidad respecto de las obligaciones que contrae como primitiva arrendadora. La arrendataria acepta desde ya cualquier eventual cesión del inmueble en tales términos, conociéndose en que constituirá notificación suficiente de ello el aviso que se le enviare al efecto por carta certificada a su domicilio.
La arrendataria se obliga amantener el inmueble arrendado en perfecto estado de aseo, conservación y presentación general, de acuerdo al uso natural del mismo y a efectuar oportunamente y en el menor tiempo posible, de su cargo y costo, las reparaciones locativas, entendiendo por tales aquellas a que se refiere el artículo mil novecientos cuarenta del Código Civil. La arrendataria no tendrá derecho a reembolso niindemnización alguna por las reparaciones y/o mantenciones que efectúe, ni por los elementos que reemplace o incorpore al inmueble arrendado.
“La arrendataria” deberá emplear en las reparaciones materiales de idéntica o de mejor calidad a los existentes, previa consulta al arrendador.
QUINTO: GASTOS DE SERVICIOS Y SUMINISTROS.
El arrendatario estará obligado a pagar con toda puntualidad y a quiencorresponda, las cuentas de teléfono, energía eléctrica, gas, agua potable y demás servicios que correspondan. El atraso de un mes en cualquiera de los pagos indicados dará derecho al arrendador a cortar o suspender todos los servicios señalados. El arrendador o quién lo represente tendrá derecho a exigir la presentación de los comprobantes de pago al día. En todo caso, se deja constancia que el...
En Santiago a 01 de Marzo del 2012, comparecen: , chilena, empresaria, cédula nacional de identidad número , Representante Legal de domiciliados en esta ciudad, en , por una parte y por la otra,Don en adelante denominada como “ arrendatario”, con domicilio en calle , los comparecientes mayores de edad, quienes acreditan su identidad con las cédulas citadas y exponen:PRIMERO: ANTECEDENTES
Inmobiliadeclara ser dueña de la propiedad ubicada en calle .
SEGUNDO: PACTO DE ARRENDAMIENTO.
Por el presente instrumento arrendamiento la propiedad individualizada en la cláusula anterior, a DON “”.
TERCERO: RENTA DE ARRENDAMIENTO
La renta de arrendamiento será de $550.000 Las rentas se deberán pagar en pesos al día del pago efectivo.
El valor delarriendo será reajustable cada 6 meses, de acuerdo al I.P.C que se acumule durante este periodo.
El pago de la renta de arrendamiento deberá hacerse por período anticipado, dentro de los cinco primeros días de cada mes, en el domicilio de la arrendadora, indicado en la comparecencia.
CUARTO: MANTENCIÓN DEL INMUEBLE
El arrendador no responderá, en caso alguno, por los perjuicios que puedanproducirse a “la arrendataria”, con ocasión de incendio, inundación, accidentes, derrumbes y cualquier otro causado por efectos de la naturaleza, caso fortuito o fuerza mayor, es responsabilidad de la arrendataria contratar a su costo los seguros correspondientes para proteger sus bienes. “La arrendataria” responderá de cualquier daño que su hecho o culpa cause a las propiedades circundantes, asícomo de los causados por cualquiera de los ocupantes o sus empleados. En cualquier época de vigencia de éste Contrato la arrendadora podrá enajenar el inmueble objeto del arriendo, derecho que “la arrendataria” le reconoce expresamente y sin limitaciones de ninguna especie en este acto. Sin embargo, la arrendadora, deberá imponer al respectivo comprador el deber de respetar todas y cada unas de lasobligaciones que la arrendadora contrae en virtud del presente instrumento en favor de la arrendataria hasta el término de la vigencia del arrendamiento y las que nacen a su conclusión, obligaciones que deberán ser asumidas por el comprador, tomando el nuevo dueño del bien raíz la calidad de arrendadora para todos los efectos. Asumidas dichas obligaciones por éste, el compareciente a esteinstrumento en calidad de arrendadora quedará liberado de toda responsabilidad respecto de las obligaciones que contrae como primitiva arrendadora. La arrendataria acepta desde ya cualquier eventual cesión del inmueble en tales términos, conociéndose en que constituirá notificación suficiente de ello el aviso que se le enviare al efecto por carta certificada a su domicilio.
La arrendataria se obliga amantener el inmueble arrendado en perfecto estado de aseo, conservación y presentación general, de acuerdo al uso natural del mismo y a efectuar oportunamente y en el menor tiempo posible, de su cargo y costo, las reparaciones locativas, entendiendo por tales aquellas a que se refiere el artículo mil novecientos cuarenta del Código Civil. La arrendataria no tendrá derecho a reembolso niindemnización alguna por las reparaciones y/o mantenciones que efectúe, ni por los elementos que reemplace o incorpore al inmueble arrendado.
“La arrendataria” deberá emplear en las reparaciones materiales de idéntica o de mejor calidad a los existentes, previa consulta al arrendador.
QUINTO: GASTOS DE SERVICIOS Y SUMINISTROS.
El arrendatario estará obligado a pagar con toda puntualidad y a quiencorresponda, las cuentas de teléfono, energía eléctrica, gas, agua potable y demás servicios que correspondan. El atraso de un mes en cualquiera de los pagos indicados dará derecho al arrendador a cortar o suspender todos los servicios señalados. El arrendador o quién lo represente tendrá derecho a exigir la presentación de los comprobantes de pago al día. En todo caso, se deja constancia que el...
Leer documento completo
Regístrate para leer el documento completo.