LOS PRIMEROS DUEÑOS DE LIMA

Los primeros dueños de Lima
¿Sabe Ud. a quién perteneció la tierra donde ahora vive? Aún no hay una investigación que le cuente todo, pero esta nota lo ilustrará en algo sobre los millonarios que décadas atrás acumularon grandes extensiones en nuestra ciudad.
LIMA 1906. El Jirón de la Unión adornado con algunas banderines italianos. Más adelante ese emblema sería símbolo del poder económicode los italianos en el Perú. (foto archivo Courret).
Cifras
1,000 por ciento aumentaron de precio los terrenos urbanos en Lima desde 1900 a 1914, según estudio de Tizón y Bueno.
40% de las tierras agrícolas urbanizables de Lima, a inicios de los setenta, eran controladas por familias de origen italiano.
40 urbanizadoras existieron en Lima desde 1908 hasta 1925. Entre las primeras figuran LaVictoria, el Chirimoyo, la Colmena, Paseo Colón, Av. De la Unión.
Fuente consultada: “Características del Proceso de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Lima, periodo 1885-1930”. Julio César Ísmodes, especialista en economía urbana.

¿Sabe Ud. a quién perteneció la tierra donde ahora vive? ¿Qué familias acumularon la mayor cantidad de terrenos? Aún no hay una investigación que le cuente todo, peroesta nota lo ilustrará en algo sobre los millonarios que décadas atrás acumularon grandes extensiones en nuestra ciudad, pero que debieron venderlas para que aparezca la Lima de hoy.
Por Jorge Loayza.
El amarillento aviso en las páginas de sociales de la revista Variedades de 1916 huele más a perfume francés que a papel apolillado: “El moderno barrio aristocrático”. Un mapa de la recientementeurbanizada zona que hoy es parte de Miraflores indica la calle hasta donde debería llegar la nueva sangre azul de principios del siglo pasado. Al pie del aviso se anuncia a los vecinos de linaje que ya habían comprado su terreno en la zona, entre ellos el ingeniero César Bentín y Aurelio Miró Quesada. Vendedor autorizado de los lotes: Tomás Marsano.
Esta es mi tierra
Cuando Francisco Pizarro ysus huestes llegaron para repartirse Lima como una inmensa torta de tierra lo tuvo que hacer entre 80 de sus primeros compañeros y con las leyes de indias en mano.
Un terreno en la ciudad, que más o menos comprendía un cuarto de manzana –2,500 metros cuadrados–, y otro en el campo. Hizo lo mismo con los conquistadores que llegaron después a reclamar su lotecito. Al final, 214 hectáreasterminaron dividas en 117 manzanas.
A la iglesia católica también le tocó su tajada: parte del actual Miraflores fue entregado al convento de La Merced, San Isidro a los dominicos, y la hacienda San Juan a los jesuitas. Después, estos conventos cedieron sus tierras a particulares en calidad de enfiteusis (modalidad de arrendamiento momentáneo o a perpetuidad).
Sin embargo, pasaron muchos años para quealgunas familias fueran constituyendo importantes haciendas en lo que hoy es Lima. Compras y ventas entre distinguidos limeños fueron parte de ese proceso. “Había dos motivos para dejar una hacienda: si la familia caía en quiebra o se iba a vivir a Europa”, cuenta el arquitecto Juan Günther.
La historiadora Ileana Vegas, quien realizó un estudio sobre las propiedades de Lima en el siglo XVIII,cuenta que en esa época ya habían 223 haciendas en los cinco valles de Lima. Algunas tierras llevaban el apellido de sus dueños, como la hacienda Orrantia, de Josefa Orrantía; y Matute, perteneciente a Pablo Matute.
En 1839, José María de Córdova y Urrutia publicó La estadística histórica y geográfica de Lima. El número de propiedades no había cambiado mucho con relación al siglo anterior. En eldistrito de Bellavista se encontraban 23 haciendas dentro de las cuales estaban Maranga, Pando y Mirones. El distrito de Miraflores –que pertenecía al valle de Huatica– se ubicaba San Isidro, Santa Beatriz y Lince.
“En esa época no había grandes acumulaciones de tierras porque tener una hacienda era sinónimo de estatus social”, explica la historiadora Vegas.
La plaza Italia
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