Los Recursos Administrativos en la Jurisdicción Inmobiliaria Arlenys Nicasio

UNIVERSIDAD ABIERTA PARA ADULTOS
(UAPA)







Los Recursos Administrativos En La Jurisdicción Inmobiliaria

Presentado por:
Arlenys María Nicasio Espinal
Matrícula No. 14-4295

Materia:
Los Recursos en Materia Inmobiliaria

Facilitador:
Mag. Segundo Monción

Fecha de entrega:
Jueves 25 de junio de 2015

Santiago de los Caballeros, municipio y provincia de Santiago, R.D


Introducción

Almomento en que una persona desea valer sus pretensiones ante un proceso o posee requerimientos especiales en materia inmobiliaria, el legislador dominicano señala acciones que pueden ejercerse mediante procesos meramente judiciales o aquellos que son de índoles administrativos.
En el análisis que se presenta a continuación se tratará a groso modo aquellos recursos de orden administrativos aplicables enla jurisdicción inmobiliaria.
La jurisdicción inmobiliaria está constituida por 3 órganos, dentro de los cuales encontramos:
1) Los Tribunales de Tierra (Jurisdicción Original y Tribunal Superior de Tierra).
2) Registro de Títulos.
3) Dirección Nacional de Mensuras Catastrales.
Sin embargo, en cada uno de esos órganos encontramos presente recursos administrativos como la reconsideración,jerárquico y jurisdiccional.
Resulta de interés analizar detalladamente cada uno de estos recursos y de esta forma el lector adquiera conocimientos que podrá utilizar en su diario vivir.



Los Recursos Administrativos en la Jurisdicción Inmobiliaria

El juez puede incurrir en vicios de forma o de fondo al emitir su sentencia sobre la demanda en exequátur incoada por una de las partes y las pretensiones deellas. En cuanto a los vicios de forma tenemos error in competentia (en cuanto a las atribuciones que la ley le ha conferido), así como el error in procedendo (en cuanto al procedimiento); y en cuanto al fondo encontramos errores en los hechos y en el derecho.
Al presentarse algunos de estos vicios, Froilan Tavares1 nos explica que:
“[…] es de principio que la sentencia no puede ser impugnadapor medio de una acción principal que tienda a anularla o revocarla. En esto la sentencia se distingue netamente de los actos de administración judicial, los que, aunque revisten la forma de sentencias, no son verdaderos actos jurisdiccionales (vol. I, 36 y s.): ellos pueden ser impugnados por medio de una acción principal. Tampoco puede la sentencia ser impugnada por medio de la excepción denulidad, según ocurre con los demás actos procesales […]”.
La única vía que el derecho pone a disposición de la parte perjudicada por la sentencia es el ejercicio de un recurso2.
Para James Goldschmidt, citado por Carlos Arellano García en su obra “Derecho Procesal Civil”3, los “recursos son los medios jurídicos procesales concedidos a las partes, a los afectados inmediatamente por una resoluciónjudicial y a los intervinientes adhesivos para impugnar una resolución judicial que no es formalmente firme, ante un tribunal superior (efecto devolutivo), y que suspenden los efectos de cosa juzgada de la misma (efecto suspensivo)”.
De igual forma, para Hugo Alsina4 “se llaman recursos, los medios que la ley concede a las partes para obtener que una providencia judicial sea modificada o dejada sinefecto”.
De nuestra parte, los recursos son los instrumentos procesales idóneos ofrecidos por el legislador a las partes para revisar en un grado superior las sentencias de primer grado, pues el juez como ser humano puede cometer errores, por lo que gracias a estas herramientas los mismos pueden ser subsanados.
Ahora bien, cabe destacar que existen dos clasificaciones clásicas de las vías de losrecursos: 1ro. Vías de retractación y vías de reformación; 2do. Vías ordinarias y vías extraordinarias.
Para el jurista Artagnan Pérez Méndez:
“[…] las vías de retractación son conocidas por el mismo tribunal que ha dictado la sentencia. Otros son vías de reformación, porque la jurisdicción que los conocerá será la inmediatamente superior a la que ha dictado la sentencia. En esta clasificación...