loteos

LOTEOS IRREGULARES
SUBDIVISIONES PREDIALES
¿Cómo EMPUJAMOS ESTE
ÁRBOL?
SECRETARIA DE PLANIFICACIÓN
ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE EL TABO

Abril 2013 – Diciembre 2014

LOTEOS
 
•  Acción
 de dividir
 en
 parcelas
 un
 bien
 inmueble
 
para
  su
  venta
  o
  locación.
  Generalmente,
  el
 
loteo
    que
  ajustarse,
  en
  cuanto
  a
 
apertura
 de
  calles
  e
  instalación
  de
  servicios
 
sanitarios,
  a
  las
  normas
  municipales
 
preestablecidas.
 
 

SUBDIVISION
 
•  La
  subdivisión
  de
 terrenos
  o
  predios
  esta
  definida
  en
  la
  Ordenanza
 
General
 de
 la
 siguiente
 manera:
 

•  “proceso
  de
  división
  del
  suelo
  que
  no
  requiere  la
  ejecución
 
de
  obras
  de
  urbanización
  por
  ser
  suficientes
  las
  existentes,
 
cualquiera
 sea
 el
 número
 de
 si;os
 resultantes”
 
•  Este  proceso
  consiste
  en
  la
  par;ción
  de
  un
  terreno
  en
  un
  número
  de
 
lotes
 menores
 en
 superficie.
 El
 numero
 de
 lotes
 resultantes esta
 limitado
 
por
  el
  Plan
  Regulador
  respec;vo,
  de
  acuerdo
  a
  la
  Superficie
  Predial
 
Mínima.
 
 
• 
 

EJEMPLO
 
•  En
  este
  ejemplo
 simple
 
tenemos
 un
 terreno
 original
 
de
  450
  m2
  el
  cual
  ha
  sido
 
subdividido
  en
  3
  terrenos
 
iguales
  de
  150
  m2.
  Como
  se
 aprecia
  en
  la
  imagen,
  el
 
polígono
  original
  (ABCD)
  se
 
conserva
  en
  cuanto
  a
  sus
 
vér   y
  su
  nombre,
  que
 
corresponde
  también  a
  su
 
numero
 de
 rol
 y
 numero
 de
 
dirección,
  los
  nuevos
  lotes
 
deben
  señalarse
  con
  la
 
nueva
  numeración
  y
  sus
 
roles...

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