lotizacion
Páginas: 14 (3476 palabras)
Publicado: 21 de octubre de 2014
MUNICIPIO DE LA CIUDAD DE RIOBAMBA
LÍNEA DE FÁBRICA DE CONSTRUCCIÓN, SUBDIVISIÓN PREDIAL, URBANIZACIÓN, PROPIEDAD HORIZONTAL.
Toda habilitación del suelo se sujetará a las disposiciones establecidas.
PARÁMETROS PARA LOTIZAR O URBANIZAR:
Área admisible para construir en planta baja (COS).
Área máxima de edificación(CUS).
Altura máxima de edificación permitida.
Número máximo de unidades devivienda.
Retiros de edificación que se debe respetar (5m de retiro, 3m de fondo, 3m a los lados).
Usos del suelo permitidos y prohibidos.
Disponibilidad de servicios básicos.
Referencia de línea de fábrica.
LOTEAMIENTO.-
Art. 35.- Los lotes tendrán un trazado preferentemente perpendicular a las vías, salvo que las características del terreno obliguen a otra solución técnica.
La relaciónfrente fondo, de preferencia estará en el rango 1:2 a 1:3, respetando la superficie y el frente mínimo establecidos para los diferentes sectores de planeamiento constantes en los estudios del Plan de Ordenamiento Territorial.
ZONAS URBANIZABLES:
En el caso de que planifique la construcción de urbanizaciones nuevas en terrenos por los que crucen líneas de transmisión o sub transmisión, eldiseñador deberá disponer las calles y avenidas de tal forma que las líneas queden ubicadas dentro del jardín central de avenidas, o en las aceras de las calles; cuidando siempre que se mantengan las distancias de seguridad establecidas por la EERSA, CELEC, TRANSELECTRIC durante la posterior construcción de las viviendas o edificaciones que se proyecten. Igualmente dentro de esta franja de seguridadse aceptará el cultivo de árboles o plantas que alcancen de 4 m. en su máximo desarrollo.
RIOBAMBA BARRIO EL RETAMAL
CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL BARRIO EL RETAMAL
El BARRIO EL RETAMAL se encuentra ubicada en el cantón Riobamba, Provincia de Chimborazo. Está situada a 2.750 msnm. Tiene una extensión de 2000m2.
Siendo sus límites las avenidas: por el Norte la Av.Mons. Leonidas Proaño; por elSur La Av. 11 de Noviembre; por el Este la Av. José A. Lizarzaburu; y, por el Oeste la Av. Canonigo Ramos (cantón Riobamba).
Este es uno de los sectores que ha llamado mucho la atención a la ciudadanía de Riobamba ya que es uno de los sectores que puede ser muy habitable y sobre todo de gran demanda económica. Actualmente cuenta con una densidad de población no muy alta y sobre todo conescasos lugares comerciales. Este barrio posee todas las obras de infraestructura básicas: Alcantarillado pluvial y sanitario. Electrificación. Teléfono. Agua potable. Circulación vehicular adoquinada.
EL RETAMAL
ESPOCH
En dicho Barrio es permitido poseer de un lote mínimo de 80 m2, medio 120 y máximo 150 m2, frente minimo 7, frente máximo 10m, el cos máximo 80, cus máximo 160, alto de edificio 4pisos máximo, retiro frontal, retiro lateral y retiro posterior debe ser de 3 m. estas son las especificaciones que se deben cumplir en este sector.
LA ORDENANZA DE NORMAS DE ARQUITECTURA Y URBANISMO PARA EL TERRITORIO DEL CANTÓN RIOBAMBA
ORDENANZA 007 2012
DISPOSICIONES GENERALES
Sección Primera
OBJETO Y APLICACIÓN
Art. 1.- Objeto y aplicación.- Esta Ordenanza establece las normas mínimas,disposiciones, parámetros y requisitos recomendables de diseño y construcción, para proteger y asegurar la vida, salud y propiedades de los habitantes y los intereses de la colectividad, mediante la regulación y control de los proyectos, cálculos, sistemas de construcción, calidad de materiales y uso, destino y ubicación de las edificaciones y estructuras.
Art. 2.- Ámbito.- El ámbito para laaplicación de esta normativa es el territorio que comprende la jurisdicción del Cantón Riobamba.
Art. 3.- Sujeción.- Toda persona natural o jurídica, pública o privada se sujetará a lo dispuesto en esta normativa, a las establecidas por el INEN que son referidas en este instrumento, al Código del Trabajo, al Reglamento de Seguridad y Salud de los Trabajadores y mejoramiento del Medio...
LÍNEA DE FÁBRICA DE CONSTRUCCIÓN, SUBDIVISIÓN PREDIAL, URBANIZACIÓN, PROPIEDAD HORIZONTAL.
Toda habilitación del suelo se sujetará a las disposiciones establecidas.
PARÁMETROS PARA LOTIZAR O URBANIZAR:
Área admisible para construir en planta baja (COS).
Área máxima de edificación(CUS).
Altura máxima de edificación permitida.
Número máximo de unidades devivienda.
Retiros de edificación que se debe respetar (5m de retiro, 3m de fondo, 3m a los lados).
Usos del suelo permitidos y prohibidos.
Disponibilidad de servicios básicos.
Referencia de línea de fábrica.
LOTEAMIENTO.-
Art. 35.- Los lotes tendrán un trazado preferentemente perpendicular a las vías, salvo que las características del terreno obliguen a otra solución técnica.
La relaciónfrente fondo, de preferencia estará en el rango 1:2 a 1:3, respetando la superficie y el frente mínimo establecidos para los diferentes sectores de planeamiento constantes en los estudios del Plan de Ordenamiento Territorial.
ZONAS URBANIZABLES:
En el caso de que planifique la construcción de urbanizaciones nuevas en terrenos por los que crucen líneas de transmisión o sub transmisión, eldiseñador deberá disponer las calles y avenidas de tal forma que las líneas queden ubicadas dentro del jardín central de avenidas, o en las aceras de las calles; cuidando siempre que se mantengan las distancias de seguridad establecidas por la EERSA, CELEC, TRANSELECTRIC durante la posterior construcción de las viviendas o edificaciones que se proyecten. Igualmente dentro de esta franja de seguridadse aceptará el cultivo de árboles o plantas que alcancen de 4 m. en su máximo desarrollo.
RIOBAMBA BARRIO EL RETAMAL
CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL BARRIO EL RETAMAL
El BARRIO EL RETAMAL se encuentra ubicada en el cantón Riobamba, Provincia de Chimborazo. Está situada a 2.750 msnm. Tiene una extensión de 2000m2.
Siendo sus límites las avenidas: por el Norte la Av.Mons. Leonidas Proaño; por elSur La Av. 11 de Noviembre; por el Este la Av. José A. Lizarzaburu; y, por el Oeste la Av. Canonigo Ramos (cantón Riobamba).
Este es uno de los sectores que ha llamado mucho la atención a la ciudadanía de Riobamba ya que es uno de los sectores que puede ser muy habitable y sobre todo de gran demanda económica. Actualmente cuenta con una densidad de población no muy alta y sobre todo conescasos lugares comerciales. Este barrio posee todas las obras de infraestructura básicas: Alcantarillado pluvial y sanitario. Electrificación. Teléfono. Agua potable. Circulación vehicular adoquinada.
EL RETAMAL
ESPOCH
En dicho Barrio es permitido poseer de un lote mínimo de 80 m2, medio 120 y máximo 150 m2, frente minimo 7, frente máximo 10m, el cos máximo 80, cus máximo 160, alto de edificio 4pisos máximo, retiro frontal, retiro lateral y retiro posterior debe ser de 3 m. estas son las especificaciones que se deben cumplir en este sector.
LA ORDENANZA DE NORMAS DE ARQUITECTURA Y URBANISMO PARA EL TERRITORIO DEL CANTÓN RIOBAMBA
ORDENANZA 007 2012
DISPOSICIONES GENERALES
Sección Primera
OBJETO Y APLICACIÓN
Art. 1.- Objeto y aplicación.- Esta Ordenanza establece las normas mínimas,disposiciones, parámetros y requisitos recomendables de diseño y construcción, para proteger y asegurar la vida, salud y propiedades de los habitantes y los intereses de la colectividad, mediante la regulación y control de los proyectos, cálculos, sistemas de construcción, calidad de materiales y uso, destino y ubicación de las edificaciones y estructuras.
Art. 2.- Ámbito.- El ámbito para laaplicación de esta normativa es el territorio que comprende la jurisdicción del Cantón Riobamba.
Art. 3.- Sujeción.- Toda persona natural o jurídica, pública o privada se sujetará a lo dispuesto en esta normativa, a las establecidas por el INEN que son referidas en este instrumento, al Código del Trabajo, al Reglamento de Seguridad y Salud de los Trabajadores y mejoramiento del Medio...
Leer documento completo
Regístrate para leer el documento completo.