LULL S5TF DM

Proyecto Final
Derecho Mercantil
Erick Tapia Vargas
ERTV-5TF
42135855
Luis Ignacio López Luna
LULL-S5TF
42135732

Introducción
La definición de contrato nos dice que es un pacto o convenio, oral o escrito,
entre partes que se obligan sobre materia o cosa determinada, y a cuyo
cumplimiento pueden ser compelidas.
Así como la definición lo indica, en la siguiente presentación abordaremos el
temasobre una materia determinada, analizaremos los Contratos
Mercantiles, más específicamente los Contratos de compra-venta, de
Prestación de Servicios, de Arrendamiento y de Comisión Mercantil,
exponiendo sus principales características y ejemplificando cada uno de ellos.

Contrato

• Compraventa

Concepto y Antecedentes
El contrato de compraventa es el principal y que mayormente se
celebra en elderecho mercantil. Es bien sabido que el origen y
nacimiento del derecho mercantil se liga completamente con la
compraventa.
El contrato de Compra-venta es un contrato bilateral, en donde una de
las partes (Vendedor) se obliga a la entrega de una cosa determinada y
la otra (Comprador) a pagar por ella, un precio acordado, en dinero o
signo que lo represente.
En el Código Civil marca que seránmercantiles las compraventas que
se hagan con el objeto de directo y preferente de traficar, y estarán
sujetos los contratante a todas las estipulaciones lícitas con las que se
pactaron en el contrato.
En este contrato de compraventa, se distingue que no está regulado
por el derecho común, digamos que a los códigos civiles locales, sino a
la legislación mercantil, al Código de Comercio.

Sujetos queintervengan
Cosa: es el objeto, mercancía, son los bienes o derechos que estén dentro del
comercio.
Precio: es el valor estimado de la cosa o mercancía.
Personas o partes: Vendedor, es la persona que transfiere la propiedad y el
comprador es el que adquiere la cosa o mercancía.

Aplicación Practica
Esta contrato de compraventa de cosas, inmuebles o mercancías, lo requieren
todas empresas pararevender o de la misma manera comprar, Solo que con
este contrato se comprometen, a formalizar el trato de compra o venta, hasta
la entrega y pago del inmueble.
Un ejemplo de ellos son los contratos de compraventa, de carros, terrenos,
objetos, etc.

EJEMPLO

Contrato Compraventa
CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA CON PACTO EXPRESO
CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA CON PACTO EXPRESO QUE CELEBRAN POR
UNAParte Ramón Enrique Ramírez Ramos
A QUIENES EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARA COMO "LA PARTE VENDEDORA" Y
DE OTRA PARTE Víctor Manuel Sánchez Hernández,
A QUIENES EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARA COMO "LA PARTE COMPRADORA",
MISMO CONTRATO QUE SUJETAN A LO CONTENIDO EN LAS SIGUIENTES
DECLARACIONES Y CLAUSULAS.
DECLARACIONES
I.- Declara "LA PARTE VENDEDORA" bajo protesta de decir verdad:
a).- Serlegítimos propietarios del inmueble identificado como Edificio Corporativo lo
cual acreditan con el primer testimonio de la escritura pública número 125468
otorgada ante la fé del señor licenciado lic., Juan Jesús Valenzuela Pérez Notario
Público número 125TG256 de la ciudad de Tijuana Baja California, el cual se encuentra
debidamente inscrito en el Registro Público de la Propiedad de la ciudad deTijuana
Baja California bajo los siguientes datos registrales:
mismo inmueble que cuenta con las siguientes superficie, medidas y colindancias:
superficie: 120 Mts2

Contrato Compraventa
medidas y colindancias:
al norte: 80 Metros lineales, se encuentra Centro Comercial.
al sur: 80 Metros lineales Museo Tijuana.
al este: 40 Metros Lineales Edifico Corporativo
al oeste: 40 Metros Lineales,Departamentos.
b).- Encontrarse debidamente capacitados para la celebración del presente contrato,
manifestando bajo protesta de decir verdad que su estado civil es el siguiente:
El señor Ramón Enrique Ramírez Ramos, soltero, y que tiene los derechos que le
corresponden sobre el inmueble del presente contrato bajo este estado civil.
El señor Víctor Manuel Sánchez Hernández, soltero, y que adquirió los...