Métodos Y Técnicas De Avaluó Y Depreciación Y Revaloración De Activos

Métodos Y Técnicas De Avaluó y Depreciación Y Revaloración de Activos

Tanto los métodos y técnicas de avaluó, como la depreciación y revalorización de activo son herramientas que en la actualidadgeneran gran ayuda para el sostenimiento de la agricultura moderna, debido a que estas nos permiten determinar el valor real de los inmuebles, equipos y maquinaria que posea un agricultor, unaprocesadora o una unidad de producción, y de igual manera saber el valor que llegan a perder debido a factores que influyen directa e indirectamente sobre ellos; es por esto que se deben tener en cuentaestas herramientas en el momento de producir y de realizar los inventario.

En tal sentido podremos decir que los métodos y técnicas de avaluó nos permiten saber el valor actual de los inmuebles,siguiendo normas determinadas, ya que al igual que cualquier otra operación financiera o económica está también se rige por leyes y principios, siendo estos necesarios para predecir el valor del bien en elmercado; así mismo debemos tener en cuenta que los métodos para proceder a realizar un avaluó pueden ser de forma directa el cual nos ayuda determinar el valor de un inmueble mediante la observacióndirecta del mercado inmobiliario, de forma indirecta nos indica como determinar el valor de un inmueble mediante el uso de fórmulas financieras, las cuales se basan en la capacidad de generación derenta del inmueble o de la inversión que se realice.

Así mismo, se podrían realizar los avalúos utilizando otros métodos tales como, método comparativo de datos del mercado el cual consta de lautilización de todos los referenciales de compra - venta de inmuebles, también se puede realizar mediante la aplicación de técnicas estadísticas que permiten definir el valor unitario del inmueble; elmétodo de costo o de reposición que se aplica para determinar el costo, también existe el método de la renta que se basa en la determinación del valor de un inmueble según su capacidad de generar...