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De las Comunidades
1. ¿Que es una comunidad?

Es la Persona Moral (Jurídica) con personalidad y patrimonios propios, titular de derechos agrarios reconocidos por resolución presidencial, restitutoria o de confirmación y titulación, sobre un conjunto de bienes que incluyen tierras, pastos, bosques y aguas, sujeto a un régimen de propiedad social inalienable, inembargable, e imprescriptible,que le confiere el doble carácter, propietaria y poseedora
2. ¿Como deriva el reconocimiento como comunidad a los núcleos agrarios?

I. Una acción agraria de restitución para las comunidades despojadas de su propiedad;

II. Un acto de jurisdicción voluntaria promovido por quienes guardan el estado comunal cuando no exista litigio en materia de posesión y propiedad comunal;

III. Laresolución de un juicio promovido por quienes conserven el estado comunal cuando exista litigio u oposición de parte interesada respecto a la solicitud del núcleo; o

IV. El procedimiento de conversión de ejido a comunidad.

De estos procedimientos se derivará el registro correspondiente en los registros Públicos de la Propiedad y Agrario Nacional.

3. ¿Cuáles son los efectos jurídicos delreconocimiento de la comunidad?

. La personalidad jurídica del núcleo de población y su propiedad sobre la tierra;
. La existencia del Comisariado de Bienes Comunales como órgano de representación y gestión administrativa de la asamblea de comuneros en los términos que establezca el estatuto comunal y la costumbre;
. La protección especial a las tierras comunales que las hace inalienables,imprescriptibles e inembargables, y
. Los derechos y las obligaciones de los comuneros

4. ¿cómo se determina el uso de las tierras comunales?

La comunidad determinará el uso de sus tierras, su división en distintas porciones según distintas finalidades y la organización para el aprovechamiento de sus bienes. Podrá constituir sociedades civiles o mercantiles, asociarse con terceros, encargar laadministración o ceder temporalmente el uso y disfrute de sus bienes para su mejor aprovechamiento. La asamblea, podrá decidir transmitir el dominio de áreas de uso común a estas sociedades en los casos de manifiesta utilidad para el núcleo.

5. ¿Qué calidad de estado implica ser Comunero, y ser cesionario de los derechos comuneros?

La comunidad implica el estado individual de comunero y,en su caso, le permite a su titular el uso y disfrute de su parcela y la cesión de sus derechos sobre la misma en favor de sus familiares y avecindados, así como el aprovechamiento y beneficio de los bienes de uso común en los términos que establezca el estatuto comunal. El beneficiado por la cesión de derecho de un comunero adquirirá la calidad de comunero.

6. ¿Como pueden los ejidos adoptarel régimen de comunidad?

Podrán hacerlo con los requisitos de asistencia y votación de la asamblea. La asignación parcelaria de los ejidos que opten por la calidad comunal será reconocida como legítima.

A partir de la inscripción de la resolución respectiva en el Registro Agrario Nacional, el ejido se tendrá por legalmente transformado en comunidad.

Cuando los inconformes con laconversión al régimen comunal formen un número mínimo de veinte ejidatarios, éstos podrán mantenerse como ejido con las tierras que les correspondan.

7. ¿A través de quien las comunidades que quieran adoptar el régimen ejidal podrán hacerlo?

Podrán adquirir el régimen de comunidad a través de su asamblea,

8. ¿Quién administra la Comunidad?

Las comunidades podrán establecer grupos osubcomunidades con órganos de representación y gestión administrativa, así como adoptar diversas formas organizativas sin perjuicio de las facultades de los órganos generales de la asamblea.

Artículo 107.- Son aplicables a las comunidades todas las disposiciones que para los ejidos prevé esta ley, en lo que no contravengan lo dispuesto en este Capítulo.


DE LA JUSTICIA AGRARIA

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