Machote Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO RESPECTO DEL BIEN INMUEBLE UBICADO EN NAUCALPAN DE JUAREZ, ESTADO DE MEXICO, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO “LA ARRENDADORA”, CON DOMICILIO EN LA CALLE DE Y POR OTRA PARTE , A QUIEN EN LOS SUBSECUENTE SE LE DENOMINARA “LA ARRENDATARIA”, REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR, PERSONALIDADES QUE DESDE AHORA MANIFIESTA QUE NO SE LES AREVOCADO NI EN FORMA ALGUNA MODIFICADO, SEÑALA “LA ARRENDATARIA” COMO SU DOMICILIO CONVENCIONAL LA LOCALIDAD MATERIA DE ESTE CONTRATO.



DECLARACIONES



1.-“LA ARRENDADORA” DECLARA:


1.1.- QUE ES PROPIETARIA DEL BIEN INMUEBLE UBICADO EN , COL. PARQUE INDUSTRIAL EN NAUCALPAN, ESTADO DE MEXICO. SEGUN CONSTA EN LA ESCRITURA PUBLICA No., PASADA ANTE LA FE DEL LIC., NOTARIA No. DE LALOCALIDAD DEL DISTRITO FEDERAL.

1.2.- QUE SEÑALA COMO SU DOMICILIO PARA OIR NOTIFICACIONES Y LOS PAGOS DE LA RENTA MENSUAL EL UBICADO EN


2.- “LA ARRENDATARIA” DECLARA:

2.1.- QUE ES UNA SOCIEDAD LEGALMENTE CONSTITUIDA CONFORME A LAS LEYES MEXICANAS SEGÚN CONSTA EN LA ESCRITURA PUBLICA No. PASADA ANTE LA FE DEL LIC., NOTARIO PUBLICO No. DE LA LOCALIDAD DEL DISTRITO FEDERAL,

2.2.- QUEACREDITA SU PERSONALIDAD CON LA ESCRITURA No. , PASADA ANTE LA FE DEL LIC., NOTARIO PUBLICO No. , DE LA LOCALIDAD DE MEXICO DISTRITO FEDERAL.

2.3.- QUE SEÑALA COMO SU DOMICILIO PARA OIR NOTIFICACIONES EL DE


2.4.- QUE ES SU DESEO Y VOLUNTAD TOMAR EN ARRENDAMIENTO EL INMUEBLE OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO.


CLAUSULAS




PRIMERA.- LA ARRENDADORA DECLARA SER PROPIETARIA DEL INMUEBLE MATERIADE ESTE CONTRATO EL CUAL SE ENCUENTRA UBICADO EN VIA , COL. PARQUE INDUSTRIAL EN NAUCALPAN DE JUAREZ, ESTADO DE MEXICO.




SEGUNDA.- LA ARRENDADORA DA EN ARRENDAMIENTO DICHO INMUEBLE A LA ARRENDATARIA Y ESTA LO ACEPTA EN LAS CONDICIONES DE HIGIENE Y SALUBRIDAD CORRESPONDIENTES, DANDOSE POR RECIBIDA A SU ENTERA SATISFACCION.




TERCERA.- EL PRECIO POR EL ARRENDAMIENTO SE PACTA EN LACANTIDAD DE $, MENSUALES, MAS EL I.V.A. (IMPUESTO AL VALOR AGREGADO), MENOS RETENCIONES DEL 10% DEL I.S.R. Y 10.6666% DE I.V.A. CANTIDAD QUE PAGARA DURANTE EL PRIMER AÑO DE VIGENCIA DEL PRESENTE CONTRATO ES DECIR, EL COMPRENDIDO DEL , LA RENTA DEBERA SER PAGADA POR LA ARRENDATARIA POR MENSUALIDADES ADELANTADAS EN EL DOMICILIO OBJETO DE ESTE INSTRUMENTO Y SIN PREVIO AVISO, PRECISAMENTE DENTRO DELOS CINCO PRIMEROS DIAS DE CADA MES, CONVINIENDOSE QUE TODA MENSUALIDAD SERA PAGADA INTEGRA, AUNQUE LA ARRENDATARIA OCUPE LA LOCALIDAD PARTE DEL MES, A CUYO EFECTO RENUNCIA A LO DISPUESTO POR EL ARTICULO 2429 DEL CODIGO CIVIL PARA EL DISTRITO FEDERAL Y SUS CORRELATIVOS DEL CODIGO CIVIL PARA EL ESTADO LIBRE Y SOBERANO DE MEXICO VIGENTE.


PARA EL SEGUNDO Y TERCER AÑO DE VIGENCIA DEL PRESENTECONTRATO, LA RENTA SE INCREMENTARA SOBRE LO QUE VENIA PAGANDO DURANTE EL PERIODO INMEDIATO ANTERIOR DE ACUERDO AL INDICE NACIONAL GENERAL DE PRECIOS AL CONSUMIDOR QUE DICTE EL BANCO DE MEXICO DE LA SIGUIENTE MANERA:



CUARTA.- EL TERMINO DEL ARRENDAMIENTO ES DE AÑOS, PARA AMBAS PARTE, ES DECIR, DEL AL.

QUINTA.- POR CUALQUIER CAUSA QUE LA ARRENDATARIA NO DESOCUPARE Y ENTREGARE LA LOCALIDADARRENDADA AL VENCIMIENTO DEL PRESENTE CONTRATO, QUE SEÑALA EN LA CLAUSULA CUARTA Y SI EL PRESENTE CONTRATO SE CONVIRTIESE O ADQUIRIESE UN TERMINO VOLUNTARIO, CUANDO LA ARRENDADORA DE POR TERMINADO EL PRESENTE CONTRATO NOTIFICARA POR ESCRITO A LA ARRENDATARIA QUE DESOCUPE LA LOCALIDAD ARRENDADA DENTRO DEL TERMINO DE TREINTA DIAS, TERMINO QUE SE CONTARA DESDE LA FECHA DE AVISO OBLIGANDOSE LAARRENDATARIA A DESOCUPAR Y ENTREGAR DICHA LOCALIDAD DENTRO DEL TERMINO SEÑALADO INDEPENDIENTEMENTE DEL CUMPLIMIENTO DE LAS DEMAS OBLIGACIONES Y PENAS QUE CONTRAE EN ESTE CONTRATO POR LO QUE RENUNCIA A LOS PLAZOS ESTABLECIDOS EN LOS ARTICULOS 2478 Y 2485 DEL CODIGO CIVIL PARA EL DISTRITO FEDERAL Y SUS CORRELATIVOS DEL CODIGO CIVIL PARA EL ESTADO LIBRE Y SOBERANO DE MEXICO VIGENTE, Y CUANDO LA...