MACHOTE CONTRATO DE PRESTACION DE SERVICIOS INMOBILIARIOS SIN EXCLUSIVIDAD

CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS INMOBILIARIOS, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE JANER ADMINISTRACIÓN DE ACTIVOS Y BIENES, S.A DE C.V, REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR SU APODERADA LEGAL LA C. NEREIDA BRYAN PÉREZ, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ COMO “EL PROFESIONAL”, Y POR OTRA PARTE, POR SU PROPIO DERECHO, EL SEÑOR (nombre de la persona que solicita los servicios), A QUIEN EN LO SUCESIVO SELE DENOMINARÁ COMO “EL CLIENTE”, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES
I. Declara “EL PROFESIONAL” que:

A) Es una Sociedad Anónima de Capital Variable, constituida con la denominación JANER ADMINISTRACIÓN DE ACTIVOS Y BIENES, S.A DE C.V bajo las leyes de la República Mexicana, mediante instrumento notarial 69517 de fecha 25 de junio de 2010 pasado ante la fe delLic. Benito Iván Guerra Silla, Notario Público número 7 de esta Ciudad.

B) “JANER ADMINISTRACIÓN DE ACTIVOS Y BIENES SA DE CV”, tiene como Apoderada Legal a la C. Nereida Bryan Pérez, acreditando su personalidad mediante instrumento notarial 24156 de fecha 20 de marzo de 2014 pasado ante la fe del Lic. Leopoldo Farrera Olmedo, Notario Público número 43 del estado de México, contando con lasfacultades necesarias para suscribir el presente contrato, las cuales no le han sido revocadas ni modificadas en forma alguna.

C) Dentro del objeto social de su Representada se encuentra la Prestación de Servicios de Administración, Promoción, Intermediación para la Compraventa/Renta de Inmuebles, incluyendo aquéllos destinados para casa habitación a favor de Terceros, con el fin de poner encontacto, la oferta y la demanda de dichos inmuebles para la Compraventa de los mismos.

D) Que señala como domicilio el ubicado en Calle Montecito, Número 38, Piso 18, Interior 31, Colonia Nápoles, Delegación Benito Juárez, México Distrito Federal. C.P 03810.

E) Con anterioridad a la firma del presente Contrato, ha analizado el INMUEBLE, y que de conformidad con la experiencia que tiene relacionada ala intermediación de bienes inmuebles, el INMUEBLE tiene la descripción, condiciones físicas, precio de mercado para posible venta y forma de pago determinado por el Propietario.

F) Que cuenta con Registro Federal de Contribuyentes: JAA100625B58


II. Declara “EL CLIENTE” que:

A) Que es persona física con la capacidad de ejercicio y goce; y de obligarse en los términos y condiciones delpresente Contrato.

B) (nombre completo del cliente), es de nacionalidad __________, con domicilio ubicado en (poner domicilio completo). Quien se identifica con (identificación oficial vigente).

C) Que respecto del siguiente inmueble ubicado en (domicilio del inmueble que se vende); y que cuenta con (descripción física del inmueble), con número de cuenta predial (ingresar cuenta predial); que paraefectos prácticos se le denominará EL INMUEBLE, ser el legítimo propietario de los derechos de propiedad.

D) Es legítimo propietario del INMUEBLE ubicado en (dirección del inmueble) de esta Ciudad, según consta en la escritura pública número ________de fecha ___________ pasada ante la fe del Lic._______________, titular de la Notaría Pública número ____ de la Ciudad de México, D.F, cuyo primertestimonio quedó inscrito en el Registro Público de la Propiedad de la Ciudad de México, bajo el folio real número __________ y que a la fecha de firma del presente instrumento dicho INMUEBLE se encuentra al corriente en el pago del impuesto predial y servicios públicos.

E) EL INMUEBLE no reporta gravamen alguno.

III. Declaran ambas partes:
Que para para facilitar la lectura del presenteinstrumento, aquí se le designará indistintamente CLIENTE, PROPIETARIO O VENDEDOR.
Con base en los antecedentes previos, ambas partes celebran este Contrato sometiéndose para ellos las siguientes:
CLÁUSULAS.

PRIMERA. Precio y forma de pago del INMUEBLE. Con el fin de que “EL PROFESIONAL” se encuentre en aptitud de prestar los Servicios a que se refiere la cláusula siguiente, tal y como dicho término...