Machote Contrato De Promesa De Compra Venta

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRA VENTA

QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL (LA) SEÑOR (A) ________________________________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL PROMITENTE VENDEDOR”, Y POR LA OTRA PARTE EL (LA) SEÑOR (A) _________________________________________, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DESIGNARA COMO “EL PROMITENTE COMPRADOR”, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS.

D EC L A R A C I O N E S

DECLARA EL PROMITENTE VENDEDOR:

1.- Que tienen plena capacidad jurídica para celebrar tanto este Contrato de Promesa de Compra Venta como la escritura pública correspondiente.

2.- Que es el legítimo propietario del inmueble marcado con el número ____, de la calle ___________, en la colonia ______________________, delegación (municipio) ___________________, estadode__________________, México, en términos de la escritura número ____________________, de fecha ______________________________________________, ante el licenciado __________________________, Notario número ______ del (Estado o ciudad que corresponda), inscrita en el Registro Público de la Propiedad del ___________________, en el folio real número ___________________.
3.- Que puede disponer librementedel inmueble, y que a su costa será entregado a EL PROMITENTE COMPRADOR libre de todo gravamen o limitación de dominio, y al corriente en el pago de sus cargas fiscales, en el momento de la firma de la Escritura Pública que se celebre ante el notario publico seleccionado.

DECLARA EL PROMITENTE COMPRADOR:

4.- Que tienen plena capacidad jurídica y económica para celebrar tanto este Contrato dePromesa de Compra Venta, como la Escritura Pública correspondiente ante notario público.

5.- Que conoce y esta interesado en adquirir la casa marcada con el número ____, la calle ___________, en la colonia ______________________, delegación (municipio) ___________________, estado de__________________, México.

AMBOS CONTRATANTES DECLARAN:

6.- Estar entendidos y conscientes de las penas en queincurren cuando se declara con falsedad, y de conformidad otorgan las siguientes:

C L A U S U L A S

PRIMERA.- OBJETO.- EL PROMITENTE VENDEDOR se obliga a enajenar y EL PROMITENTE COMPRADOR se obliga a adquirir, la casa marcada con el número ____, la calle ___________, en la colonia ______________________, delegación (municipio) ___________________, estado de__________________, México, con elpago al corriente de sus cargas fiscales, y libre de todo gravamen.
B) La cantidad de $_________________.00 (_________________________________ pesos 00/100 M.N.) con cheque certificado a nombre de _________________________________, EL PROMITENTE VENDEDOR, el día en que se firme la escritura correspondiente de la compraventa del inmueble materia de este contrato, ante el notario seleccionado,siempre que se encuentre libre de todo gravamen. Con este documento, EL PROMITENTE VENDEDOR se darán por enteramente pagado y podrá llevarse a cabo la entrega de la posesión física de la propiedad y la escrituración correspondiente.

El PROMITENTE COMPRADOR pagará todos los gastos, impuestos, derechos y honorarios derivados de la escrituración.
EL PROMITENTE VENDEDOR pagará el impuesto sobre la renta,si llegare a causarse con motivo de la compraventa.

TERCERA.- PLAZO. La escritura se efectuará a favor de EL PROMITENTE COMPRADOR.
EL PROMITENTE VENDEDOR, como legítimo propietario del inmueble, se obliga a dar posesión del inmueble y entregarlo a la firma de la Escritura Pública, sin limitación de dominio y libre de gravamen fiscal o de cualquier otra naturaleza.
EL PROMITENTE COMPRADOR, porsu parte, se compromete a liquidar el importe total del precio acordado en este instrumento, y en recibir la propiedad en el estado en que se encuentra, manifestando conocerlo y estar conformes con el mismo.
El inmueble vendido pasará a poder de EL PROMITENTE COMPRADOR:
Sin limitación alguna en su dominio, sin gravámenes de ninguna especie, al corriente en el pago de sus contribuciones de...