Machote



-1-


CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EN SU CARÁCTER DE ARRENDADOR ALFREDO LEIJA PONCE DE LEON., CON DOMICILIO EN LA CALLE DE DURANGO NUMERO 314, DESPACHO 301, COLONIA ROMA, DELEGACION CUAUHTEMOC, CODIGO POSTAL 06700, EN MEXICO, DISTRITO FEDERAL, Y POR LA OTRA PARTE EN SU CARÁCTER DE ARRENDATARIA SRA.________________________________________, RESPECTO DE LA CASA 126, UBICADA EN EL KM 30 MEXICO-CUAUTLA, MANZANA 18, LOTE 6, RANCHO SANTA BARBARA, CÓDIGO POSTAL 56530, CAPILLA 1 EN MEXICO, DISTRITO FEDERAL, CON FUNDAMENTO EN LO DISPUESTO POR LOS ARTICULOS 2398, 2399, 2406, 2412,2425, 2448 Y DEMAS RELATIVOS Y APLICABLES DEL CODIGO CIVIL PARA EL DISTRITO FEDERAL, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES:C L A U S U L A S

PRIMERA.- La arrendataria se obliga a pagar al arrendador o a quien sus derechos represente una renta mensual de $1,200.00 ( UN MIL DOSCIENTOS PESOS 00/100 M. N.) a partir del día 9 de abril del 2007, con fundamento en lo dispuesto por los artículos 2398 y 2399 del Código Civil en vigor.

El pago se hará por meses adelantados a partirde la celebración del presente contrato, sin necesidad de previo cobro y en el domicilio de la arrendadora, ubicado en la Calle de Durango número 314, despacho 301, Colonia Roma, Delegación Cuauhtémoc, Código Postal 06700 en esta Ciudad, como lo previenen los artículos 2425 fracción I y 2427 del Código Civil para el Distrito Federal.-2-


Toda la mensualidad será pagada integra, aún cuando la arrendataria ocupe la localidad parte del mes, para cuyo efecto renuncia a lo dispuesto en el artículo 2429 del Código Civil para el Distrito Federal.

La arrendataria expresamente conviene en que el pago de la renta deberárealizarse los DIAS NUEVE de cada mes, y por falta de pago oportuno la arrendataria se obliga a pagar un 10% (DIEZ POR CIENTO) sobre el monto de la renta mensual, por cada ocasión que esto suceda, para cubrir los gastos de cobranza por mora.

SEGUNDA.- La arrendataria señala como domicilio convencional la localidad materia de este contrato, de acuerdo con lo dispuesto por el artículo 34 delCódigo Civil en vigor.


TERCERA.- El término del arrendamiento es de NUEVE MESES FORZOSO para ambas partes, que comprende del 9 de abril del 2007 al 8 de diciembre del 2007.

Si el arrendamiento es de plazo, concluye al expirar el día prefijado, como lo previene el artículo 2484 del Código Civil en vigor.

CUARTA.- El inmueble objeto del arrendamiento se destinará exclusivamente a CASAHABITACION.

QUINTA.- Queda expresamente pactado que la arrendadora podrá rescindir este contrato si el arrendatario incurre, aún cuando sea una sola vez en cualquiera de las siguientes causas:

A) Si destina la localidad arrendada a un uso distinto al señalado en la cláusula cuarta de este contrato.


-3-

B) Si subarrienda o en cualquierforma cede, el todo o parte de la localidad arrendada, sin consentimiento por escrito de la arrendadora, de conformidad con lo dispuesto por los artículos 2480 y 2489 fracción II y III del Código Civil Vigente para el Distrito Federal, y en caso de hacerlo, el presente contrato se rescindirá de pleno derecho y la arrendataria esta obligada a pagar los daños y perjuicios que se originen porla inobservancia de esta cláusula, mismo que fijan ambas partes en la cantidad de $1,200.00 (UN MIL DOSCIENTOS PESOS 00/100 M. N.).

C) Por falta de pago de la renta en la forma estipulada en la cláusula primera de este contrato, de conformidad con lo dispuesto por el artículo 2489 fracción I del Código Civil Vigente.

D) Por hacer obras, cualesquiera que sea la naturaleza de estas, dentro...