Macroentorno Legal
Páginas: 2 (468 palabras)
Publicado: 10 de diciembre de 2012
ANÁLISIS DEL MACROENTORNO DEL MERCADO INMOBILIARIO
España se encuentra actualmente en situación de crisis, debido a graves desajustes en indicadores fundamentales tales como productividad,endeudamiento, tasa de paro, competitividad e inflación. Esto sumado al efecto contagio provocado por la crisis financiera mundial, y la explosión de la ¨burbuja inmobiliaria¨, han supuesto un grave varapaloal sector que ha visto reducidos enormemente sus ingresos, y sumado a la falta de accesibilidad de crédito ha provocado la quiebra de muchas empresas del sector.
A continuación repasamos lossiguientes factores del macro entorno y su influencia sobre el sector.
Entorno económico
Actualmente encontramos una sobreoferta de vivienda en España, como consecuencia esto ha provocado un 75% dereducción de visados de construcción, respecto del máximo del ciclo inmobiliario en 2006.El mercado actual presenta una demanda débil y se ha reducido considerablemente
Se calcula que hasta finalesdel2012 no se iniciará la absorción de los stocks de vivienda.
La crisis internacional de crédito, ha frenado los flujos crediticios entre bancos y empresas. Actualmente las condiciones crediticias sonmuy desfavorables últimamente no ha habido financiación para nuevas compras de suelo o proyectos, y la reducción de créditos de circulante a empresas han provocado la quiebra de muchas inmobiliarias.Adicionalmente se ha restringido el crédito a clientes compradores de viviendas. o Juntas de compensación paralizadas por falta de liquidez
o Prudencia en las sociedades tasadoras en lasvaloraciones de compraventas
o Valoraciones a la baja a causa de la ley del suelo.
El alto índices de desempleo, unido a la reducción de las rentas y de la confianza del consumidor ,junto con una falta definanciación para la compra. comprador ni existe
• Exposición de Dico a la segunda vivienda de playa
o Mercado tradicionalmente más sensible a la crisis económica, al no ser de primera...
España se encuentra actualmente en situación de crisis, debido a graves desajustes en indicadores fundamentales tales como productividad,endeudamiento, tasa de paro, competitividad e inflación. Esto sumado al efecto contagio provocado por la crisis financiera mundial, y la explosión de la ¨burbuja inmobiliaria¨, han supuesto un grave varapaloal sector que ha visto reducidos enormemente sus ingresos, y sumado a la falta de accesibilidad de crédito ha provocado la quiebra de muchas empresas del sector.
A continuación repasamos lossiguientes factores del macro entorno y su influencia sobre el sector.
Entorno económico
Actualmente encontramos una sobreoferta de vivienda en España, como consecuencia esto ha provocado un 75% dereducción de visados de construcción, respecto del máximo del ciclo inmobiliario en 2006.El mercado actual presenta una demanda débil y se ha reducido considerablemente
Se calcula que hasta finalesdel2012 no se iniciará la absorción de los stocks de vivienda.
La crisis internacional de crédito, ha frenado los flujos crediticios entre bancos y empresas. Actualmente las condiciones crediticias sonmuy desfavorables últimamente no ha habido financiación para nuevas compras de suelo o proyectos, y la reducción de créditos de circulante a empresas han provocado la quiebra de muchas inmobiliarias.Adicionalmente se ha restringido el crédito a clientes compradores de viviendas. o Juntas de compensación paralizadas por falta de liquidez
o Prudencia en las sociedades tasadoras en lasvaloraciones de compraventas
o Valoraciones a la baja a causa de la ley del suelo.
El alto índices de desempleo, unido a la reducción de las rentas y de la confianza del consumidor ,junto con una falta definanciación para la compra. comprador ni existe
• Exposición de Dico a la segunda vivienda de playa
o Mercado tradicionalmente más sensible a la crisis económica, al no ser de primera...
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