Macroproyecto

Manizales, abril 10 de 2015


Señores
ALCALDIA DE MANIZALES
OFICINA DE RENOVACIÓN URBANA
Manizales


Asunto: Derecho de Petición


JORGE IVAN JARAMILLO ISAZA, identificado como aparece al pie de la firma, residente actualmente en el extranjero, específicamente en el país de España y de visita por mi país de origen Colombia, en ejercicio del Derecho de Petición consagrado en el art 23 de laConstitución Política de Colombia y con el lleno de los requisitos del art.5 del Código Contencioso Administrativo, respetuosamente me dirijo a su despacho, con fundamento en los siguientes:

HECHOS:

PRIMERO: Soy propietario de un bien inmueble ubicado en la esquina de la carrera 12 con avenida 19, zona Urbana de la ciudad de Manizales, con folio de Matrícula 100-94250, y ficha catastral No01—04-0030.

SEGUNDO: Con ocasión a la ejecución del MACROPROYECTO DE INTERES SOCIAL NACIONAL PARA EL CENTRO DE COLOMBIA SAN JOSE DEL MUNICIPIO DE MANIZALES, me formulo oferta de compra en el mes de abril de 2010.

TERCERO: El ofrecimiento que se me hizo la administración, consistía en el pago de (103.048.560.oo) por la propiedad, dinero que sería pagado de la siguiente manera:

“a) Un primer contado porel diez por ciento (10%) del precio total es decir la suma de DIEZ MILLONES TRECIENTOS CUATRO MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y SEIS PESOS MONEDA CORRIENTE (10.304.856.oo) en calidad de arras y el dinero restante es decir el noventa por ciento (90%) del precio total, es decir la cantidad de NOVENTA Y DOS MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y TRES MIL SETECIENTOS CUATRO PESOS MONMEDA CORRIENTE (92.743.704.oo)dentro de los cinco (5) días hábiles siguientes a la fecha en que de mi parte hiciera entrega al Municipio de Manizales de la escritura pública de compraventa, en la cual constara el Municipio de Manizales como propietario del inmueble en venta.”

CUARTO: Accedí a vender mi predio, pese a que el valor que se me ofreció estaba por debajo del avaluó comercial que el bien tenia, pues ya en unintento de negociación que había tenido con otro cliente, éste me había ofrecido la suma de $ 320.000.000.oo (TRECIENTOS VEINTE MILLONES DE PESOS), pero no se realizó tal negociación por factores externos a mi voluntad. Este negocio jurídico mencionado no se pudo materializar porque yo me encontraba fuera del país y el interesado no tenía tiempo de esperar mi llegada para concretar el Negocio.QUINTO: Debido a la crisis laboral que desde hace algunos años viene atravesando los países de Francia y España, lugares donde desarrollaba mis actividades laborales, tuve una crisis económica de bastante envergadura que me obligo a buscar la forma de obtener capital para solventar mis necesidades y las de mi familia. Para los años 2010 - 2011, años en que me vi inmerso en esta crisis económica, laAlcaldía de Manizales a través de la oficina de renovación urbana, hace la propuesta para la compra del bien por razón del Macro proyecto San José, y debido al estado de necesidad económica manifiesta en que me encontraba decidí hacer la negociación.

SEXTO: Hecha la negociación y firmado el respectivo contrato de promesa de compraventa del inmueble de mi propiedad, y entregado el anticipo, laadministración se ha sustraído de las obligaciones contractuales, toda vez que han pasado cuatro años no se ha concretado la negociación, no han pagado el 90% de excedente y las razones que exponen los representantes de la Alcaldía es que el bien ya no es de su interés y que debía devolver el anticipo indexado a la actualidad.

Absurdo categórico e infame por parte de la Alcaldía de Manizales, toda vezque pretendían deshacer una negociación realizada conforme a derecho intempestivamente, queriendo que fuera yo el que pagara los intereses que había generado el anticipo entregado, pero me pregunto quién me pagará el usufructo de mi propiedad durante 4 años que no he podido percibir? Quien me reconocerá los perjuicios y gastos de desplazamiento desde Francia y España a atender banales...