Maestro Mayor De Obras

Expte. 35727 La Plata, 27 de diciembre de 2001



El Concejo Deliberante, en su Sesión Ordinaria N° 35 -4ta. de Prórroga- celebrada en el día de la fecha, ha sancionado la siguiente:



O R D E N A N Z A Nº 9380/01


ARTÍCULO 1°:Modifícase la Ordenanza 9231 en los Artículos y la forma que se --------------------- consigna seguidamente.
ARTÍCULO 2°: Modifícase el Artículo 3° segundo párrafo, el que quedará redactado --------------------- de la siguiente forma: “En caso de discrepancia entre alguna de las planillas anexas y los planos obrantes en elexpediente Nº 35727/01 de fojas 40 a 291, prevalecerán estos últimos, los que forman parte de la presente Ordenanza y se detallan a continuación:
1.a) Listado de parcelas en Zonas de Arroyos y Bañados.
1.b) Listado de bienes a preservar
2) Delimitación de zonas por escrito.
3.a) Plano 1: Zonificación General
3.b) Plano 2: Zonas Especiales
3.c) Plano 3: Parcelascatalogadas a preservar
3.d) Plano 4: Estructura Vial
3.e) Plano 5: Cartoíndice de los planos de detalle de la zonificación General
3,f) Planos de detalle de la Zonificación General: 6/41.
3.g) Planos de detalle de las Zonas Especiales de Preservación.
ARTÍCULO 3°: Modifícase el Artículo 33° el que quedará redactado de la siguiente--------------------- forma: “Las equivalencias de las zonas del Partido de La Plata, donde podrán radicarse establecimientos industriales de conformidad con lo dispuesto por el Artículo 40° del Decreto N° 1741/96 Reglamentario de la Ley Provincial 11.459 de Radicación Industrial, serán establecidas por el Departamento Ejecutivo por vía reglamentaria.”
ARTÍCULO 4°: Modifícase el Artículo 46°el cual quedará redactado de la siguiente --------------------- forma: “Las parcelas deberán ser preferentemente de forma rectangular. Cuando se proyecten parcelas irregulares, éstas deberán admitir la inscripción de un rectángulo con las dimensiones reglamentarias para la zona, no pudiendo su frente ser inferior al ancho establecido parala zona, debiendo cumplir además con el promedio ponderado de sus anchos según lo establecido por el inciso a) del Artículo 52° del Decreto Provincial 1549/83.”
ARTÍCULO 5°: Modifícase del Artículo 49°, el inciso a), el cual quedará redactado de --------------------- la siguiente forma: “a) Por razones de interés público y/o técnico urbanístico, siempre que se cumplimente con lasrelaciones entre densidad y dimensiones de parcelas establecidas en el Artículo 52° del Decreto Ley 8912/77. En estos casos se exigirá la debida fundamentación por parte del solicitante, la que será analizada en forma particularizada por la Subsecretaría de Planeamiento y Desarrollo Urbano para el otorgamiento del correspondiente Certificado de Factibilidad Técnico-Urbanística, previo informe delC.O.U.T.”.
ARTÍCULO 6°: Modifícase el último párrafo del Artículo 72°, el cual quedará redactado --------------------- de la siguiente forma: “Para el caso previsto en el inciso b) que implique a su vez una intervención encuadrada como Proyecto de Urbanización según lo establecido por la presente Ordenanza, se debe exigir una compensación urbanística a través de obras vinculadas con elinterés público, acorde a la rentabilidad económica que surja de la excepción que se le otorga”.
ARTÍCULO 7°: Modifícase el Artículo 73°, el cual quedará redactado de la siguiente --------------------- forma: “En las zonas del Área Urbana y del Area Complementaria, cuando los predios a subdividir superen las dimensiones de la manzana de la zona o la 1,5...