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Que es un leasing
El leasing es un contrato de arrendamiento financiero de bienes de equipo o inmuebles que estan destinados a tener un uso empresarial o profesional. Cuando finaliza el contrato elcliente dispone de una opcion de compra para adquirir el bien.
Las diferentes partes en un leasing
En un contrato de leasing intervienen las siguientes entidades o personas:
– Arrendador: Es quienconcede el leasing, y puede ser un banco, caja de ahorros una sociedad de arrendamiento financiero o cualquier otro tipo de entidad financiera.
– Arrendatario: Es el que disfruta del bien hasta lafinalizacion del contrato con la opcion de ejecutar la opcion de compra y tenerlo en propiedad.
– Proveedor: Es el que suministra el bien objeto del arrendamiento fnanciero. Realmente el que elige elbien y el proveedor es el arrendatario pero sera el arrendador el que se lo quede en propiedad hasta la finalizacion del contrato, siempre y cuando el arrendatario ejecute la opcion de compra.
Elfuncionamiento de un leasing
El leasing funciona de una forma muy parecida a un prestamo aunque no es exactamente lo mismo. El arrendatario va pagando una cuota cada cierto tiempo (normalmente un mes) alarrendador por el alquiler de el bien. Este importe esta compuesto del capital amortizado del bien, los intereses y el Iva si lo tuviera. Al finalizar el periodo del leasing dependiendo del tipo decontrato se cancelara el arrendamiento, se renovara o lo que suele ser mas habitual, el arrendatario ejecutara la opción de compra y se quedara en propiedad el bien.
Tipos de leasing
Existen variostipos de leasing:
– Leasing mobiliario: En el que se arrendan bienes muebles como una maquina o un vehiculo.
– Leasing inmobiliario: En el que se arrendan bienes inmuebles como oficinas o nevesindustriales.
. Otros tipos: Leasing financiero, operativo, retrolesing (lease-back), arrendamiento financiero industrial (big ticket), arrendamiento financiero apalancado (leveraged lease).
Cada tipo...