Maestro

Universidad Mariano Gálvez de Guatemala
Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales
IV semestre
Derecho Civil II

La Posesión y la Usucapión

Oscar Jose David Raxá Herrera Calderón
0507-11-15521
Sección “B”

Huehuetenango 22 de septiembre de 2012

La Posesión y la Usucapión
Dentro del ordenamiento jurídico del derecho civil existen dos divisiones dentro del tema de la propiedad queson: la posesión y la usucapión.
La posesión: se dice que es poseedor el que ejerce sobre un bien todas o algunas de las facultades inherentes del dominio. Dentro de la posesión existe lo que es la posesión temporal la cual es cuando el poseedor temporal en virtud de un derecho es poseedor inmediato correspondiendo la posesión mediata a quien le confirió tal derecho.
Los casos en donde noexiste posesión son cuando el poseedor ejerce el poder sobre la cosa en virtud de la situación de dependencia en que se encuentra respecto del propietario de la misma y la retiene en provecho de este en cumplimiento de las instrucciones que de él ah recibido. Tampoco es poseedor el que tiene la cosa o disfruta del derecho por actos meramente facultativos o de simple tolerancia, concedidos o permitidospor el propietario.
Los bienes que pueden ser objeto de posesión son aquellos bienes corporales y derechos que sean susceptibles de apropiación, la posesión de los derechos se rige por las mismas disposiciones que regulan las cosas corporales, la posesión le da presunción de propietario al que la tiene mientras no se pruebe lo contrario, solo la posesión que se adquiere y disfruta en conceptode dueño de la cosa poseída, puede producir el dominio por usucapión.
Se dice que la posesión puede ser transmitida ya que continúa de derecho en la persona del sucesor, el poseedor puede agregar a la suya la posesión de su antecesor o antecesores con la que ambas posesiones tengan los requisitos legales. Para que la posesión produzca el dominio se necesita que este fundada en justo titulo,adquirida de buena fe, de manera continua, publicar, pacífica y por el tiempo señalado en la ley.
Existen varios tipos de posesión como por ejemplo la posesión violenta, la posesión pública y clandestina, posesión de bienes inmuebles y de posesión por herencia. La posesión violenta es la que se adquiere por la fuerza o por medio de la coacción moral o material contra el poseedor, contra la personaque lo representa o contra quien tiene la cosa a nombre de aquel. La posición pública se dice que es la que se disfruta de manera que pueda ser conocida por todos y la clandestina es la que se ejerce ocultándola a los que tienen derecho para oponerse a ella. La posesión de bienes inmuebles, esta posesión da al poseedor el derecho para solicitar su titulación supletoria a fin de ser inscrito en elregistro de la propiedad mediante el cumplimiento de los requisitos establecidos en la ley.
Una misma cosa no puede ser poseída por varias personas a la vez, de suerte que cada uno pretenda poseerla toda; pero si pueden poseer una cosa en común, teniendo todas ellas la posesión indivisa. Y la posesión de la herencia es la que se adquiere desde el momento de la muerte del causante, aunque elheredero lo ignore, el que válidamente repudia una herencia se entiende como no haberla poseído jamás.
La usucapión: pueden adquirir la propiedad por usucapión, todas las personas capaces para adquirir cualquier otro título. Son susceptibles de prescripción todas las cosas que están en el comercio de los hombres a sí mismo se dice que el derecho de prescribir es irrenunciable ya que los que tienenla capacidad para enajenar, pueden renunciar a la prescripción pero el derecho de prescribir es irrenunciable. Pero los acreedores pueden utilizar la prescripción consumada que renuncia el adquiriente.
El que es poseedor a nombre de otro no puede adquirir por prescripción la cosa poseída a no ser que legalmente se haya mudado la causa de la posesión; se dice mudada la causa de la posesión...