Major responsible investment institutions

Major Responsible Investment Institutions

Los grandes fondos de inversión entran en el negocio del turismo residencial

Los responsables de inversión inmobiliaria de Morgan Stanley, Schroeder Salomon Smith Barney, Lehman Brothers, Deutsche Bank, Apollo y Curzon coincidieron ayer en afirmar que buscan proyectos para invertir en España, sobre todo en el sector residencial turístico y hoteleroy en menor medida en proyectos industriales y logísticos, pero señalaron que el gran problema es encontrar socios locales, promotores que identifiquen proyectos que puedan ser rentables y los lideren

Seguro y rentable. El negocio del turismo residencial se ha convertido en uno de los principales focos de negocio de los grandes fondos de inversión. Firmas del calibre del Deutsche Bank, MorganStanley o Lehmann Brothers están dirigiendo parte de las operaciones de sus servicios de inversión a negocios inmobiliarios en las costas peninsulares españolas, según el análisis del consejero delegado del Banco Sabadell, Juan María Nin, expuesto la semana pasada en el Marbella Meeting Point. Esta decisión de dirigir el negocio a España está basada en parte en estudios sobre el sector realizadostras el 11 de septiembre y que dieron resultados positivos en término de seguridad de las inversiones. A esto se suma que las inversiones inmobiliarias en viviendas de segunda residencia son ya consideradas como activo refugio, a la luz de la experiencia bursátil de los tres últimos años, que sólo ha reportado disgustos a los inversores.

Otro de los factores que juega a favor de esta decisiónde los grandes fondos de inversión es el diferencial de inflación. España es uno de los pocos países de Europa donde la tasa de inflación supera a los tipos de interés, lo que supone una garantía fáctica para las inversiones inmobiliarias. La revalorización de las casas y apartamentos siempre es superior a los intereses devengados por la inversión, lo que anima a inversores extranjeros yalimenta la espiral de precios. No obstante, el negocio se sustenta, sobre todo, en los inversores particulares, nacionales y extranjeros, cuyo perfil se centra en el segmento de profesionales liberales y empresarios de renta media-alta. Según el análisis de la entidad financiera catalana, existen diversos perfiles de estos inversores de acuerdo a su mercado de procedencia. Así, el británico esirregular y está influenciado en este momento por la situación económica, mientras que el alemán, caracterizado habitualmente por un comportamiento más regular, también se está viendo afectado por la profunda crisis que vive ese país. Familias que habían mostrado su voluntad de adquirir un bien inmueble han demorado su decisión en los últimos meses como consecuencia de la situación económica. Sinembargo, se detecta la consolidación de los inversores franceses e italianos y la creciente presencia de inversores belgas, así como una emergente presencia nacional en Andalucía Oriental, Murcia y Alicante. Pese a este ambiente optimista, las previsiones de futuro son las de una desaceleración del sector inmobiliario que, aunque moderada, afectará también al sector del turismo residencial en el cortoplazo. A medio plazo, los reducidos tipos de interés reales, la moneda única y el aumento de la esperanza de vida constituyen, según el análisis de la entidad financiera, motivos para albergar buenas expectativas en el sector. El Marbella Meeting Point concluyó el pasado fin de semana con la confirmación de que el año próximo volverá a celebrarse en el mismo escenario, el Palacio de Congresos deMarbella. Según el presidente del comité organizador del salón, Enrique Lacalle, en el salón se han iniciado operaciones que pueden suponer un movimiento de unos 700 millones de euros

Carlyle opera en numerosos sectores, tales como la industria aeroespacial, automoción, el transporte, consumo y comercio, generación y distribución de energía, salud, industria, tecnología, servicios a empresas,...