Mal planeamiento urbano

Planeamiento Urbano


Concepto de Planificación urbana

El planeamiento urbanístico o planificación urbana es el conjunto de instrumentos técnicos y normativos que se redactan para ordenar el uso del suelo y regular las condiciones para su transformación o, en su caso, conservación. Comprende un conjunto de prácticas de carácter esencialmente proyectivo con las que se establece un modelode ordenación para un ámbito espacial, que generalmente se refiere a un municipio, a un área urbana o a una zona de escala de barrio
La idea de planificación
Los sitios de población se construyeron al ir agrupándose estructuras en un lugar especifico que tiene características sobresalientes.
Algunas ciudades van creciendo sin ordenación prefijada que con el tiempo tendrán que serreguladas, mediante las ordenanzas de edificación

Es aconsejable y resulta adecuado el disponer de una planificación que plasme una nueva ordenación de la cuidad, cuando existan problemas surgidos por un cambio acontecido o previsto y esta situación se puede dar tanto como consecuencia de crecimiento poblacional

En épocas de un buen desarrollo económico el planeamiento urbano se concentra en lapreparación de las extensión urbanas, mientras que en épocas de crisis la prioridad en el planeamiento trata de atender a las áreas urbanas ya consolidando tratando de completar su urbanización y equipamiento con objeto de lograr mejorar la calidad de vida en la cuidad y de utilizar más racionalmente todo los recursos urbanos y naturales.

El planeamiento urbano ante el futuro próximo
Esel modo de solucionar situaciones urbanas conflictivas como prevención de crisis urbana cuyas principales intenciones, partiendo de conocer adecuadamente la realidad urbana
• Conocer cuáles son los problemas que demandan solución
• Preparar y llevar a la realidad una ordenación que atienda a dichos problemas
• Cuales son los medios y en que lapso de tiempo se irán dando solución a losdiferentes problemas planteados
• La puesta en ejecución de ese planeamiento ha de ser posible por lo que habrá de plantearse una regulación

Principios a tener en cuenta en el planeamiento urbano
• Un planeamiento que se consciente del marco de incertidumbre y atento al carácter variable de los problemas urbanos así como de las tendencias
• Un planeamiento que interprete la realidad y lasexperiencias históricas, considerando que la experiencia es garantía del proceso
• Un planeamiento que refleje el principio de solidaridad como fin para lograr un equilibrio social, económico y territorial, por encima de intereses individuales o coyunturales.
• Un planeamiento expresado de forma clara y fácil de interpretar
• Un planeamiento que pueda se llevado a la practica y enconsecuencia, preparado para la gestión en las diversas circunstancias previsibles
• Un planeamiento preparado para ser desarrollado y ejecutado con agilidad y pensado para poner en practica actuaciones estratégicas que sean claves en orden a lograr los objetivos planteados.
• Lograr una integración espacial y funcional en la cuidad
• Mantener y favorecer el carácter publico del espacio urbano, suinfraestructura y equipamiento
• Proteger el medio ambiente y el patrimonio cultural e inmobiliario


Objetivos de la política urbanística

• Conseguir la mejor condición de vida del conjunto de la población
• Adecuar el sistema urbano a un máximo desarrollo de los factores productivos
• Redistribuir de manera equilibrada los contingentes demográficos y las actividades productivas
• Logaruna integración espacial y funcional en la cuidad
• Evitar la dispersión y el sobredimensionamiento del planeamiento
• Mantener y favorecer el carácter público del espacio urbano, su infraestructura y equipamiento
• Proteger el medio natural y el patrimonio cultural e inmobiliario.

La línea directriz de los planes
• La base del crecimiento y de cambio
• El esquema territorial...