manaual de mantenimiento










MANUAL DE MANTENIMIENTO
PREVENTIVO/CORRECTIVO














INSTALACIONES Y EQUIPOS DEL ITST:


Instalaciones eléctricas
Instalación sanitaria
Instalación hidráulica
Equipos de aire acondicionado
Equipo audiovisual
Equipo de seguridad
Acabados

















INSTALACIÓN ELECTRICA

MANTENIMIENTO PREVENTIVO A INSTALACIONES ELECTRICASEquipo de protección personal que se debe utilizar: Para esta actividad se debe usar casco, guantes de camaza, gafas de plástico amén de seguridad con cable de vida, camisa de manga larga, zapatos de seguridad tipo dieléctrico, escalera dieléctrica de tipo tijera.

Medidas de seguridad: Utilizar el equipo de protección personal, cortar el suministro de energía eléctrica del sistema que seva a revisar, realizar el trabajo sin la presencia de la persona que labora en el área (administrativo, docente o alumnos), para no poner en riesgo su integridad física, en caso de lluvia no realizar trabajos en la subestación eléctrica o en el área de transformadores.



MANTENIMIENTO PREVENTIVO A REALIZAR


Contactos eléctricos:
I. En la revisión de contactos eléctricos se debeverificar que el voltaje del contacto sea el apropiado, la conexión se verificará utilizando un probador de contactos, revisar que tenga las tapas en buenas condiciones y que el contacto no esté flameado o dañado, de ser así realizar el reemplazo del mismo.

Lámparas:
II. El mantenimiento preventivo de la iluminación interior comprende la revisión visual de que el encendido y apagado de laslámparas sea correcto, limpieza de los gabinetes y difusores de luz en caso necesario, si el difusor está deteriorado debe ser remplazado.
III. En el mantenimiento preventivo de la iluminación exterior las lámparas y reflectores exteriores se deben mantener limpios y libres de humedad y de insectos, verificar que la conexión en la base del poste no presente deterioro y mantener la pinturadel poste en buenas condiciones, así como verificar que enciendan todas las luminarias del circuito.
IV. Se debe realizar revisión y limpieza de la caja de fotocelda y contacto de cada circuito verificado que accione correctamente el encendido y apagado automático.
V. Checar que las lámparas de emergencia funcionen adecuadamente y limpiarlas para mantenerlas libres del polvo.Apagadores:
I. En los apagadores se debe revisar que accionen correctamente es decir que no tengan falso contacto y que no se calienten o presenten muchas por calentamiento, de lo contrario se deberán reemplazar.

Centros de carga y tableros eléctricos:
I. En los centros de carga y tableros de distribución se deberá realizar la limpieza del interior, chequeo del apriete en las conexiones de loscables.
II. Verificar que los interruptores termo magnéticos no haga falso contacto en las barras de alimentación, que no presenten calentamiento excesivo y que accionen correctamente si algún interruptor presenta anomalías de las antes mencionadas se le deben reajustar las terminales de montaje y si el problema persiste debe ser reemplazado por otro en buenas condiciones.
III.Verificar el estado general de los cables que no presenten deterioro por el calentamiento en el aislante o en el metal, si se presenta deterioro cortar la parte deñada y reconectar asegurando un buen apriete de las terminales.
IV. Checar el voltaje y amperaje de entrada y salida en el interruptor principal de cada una de las fases, así como verificar que no haya voltaje en la barra de neutrosy tierra física.
V. Mantener en buen estado la pintura del equipo.

registros externos:
I. Se deben mantener cerrados con candado, libres de nidos de plagas, maleza, exceso de humedad (encharcamiento de agua)
II. Verificar que no exista deterioro en el aislante de los cables o conexiones existentes, de presentar algún deterioro de este tipo reemplazar el aislante.
III. Mantener la...