mandato judicial

TRIBUNAL DE FAMILIA
COYHAIQUE
RIT V-16-2008
RUC 08-2-0148366-3
NIÑAS:
MATERIA: AUTORIZACION PARA ENAJENAR
Coyhaique, veintiocho de abril de dos mil ocho.
VISTOS, OIDO Y TENIENDO PRESENTE:
PRIMERO: Que, se ha iniciado en este Tribunal la causa RIT V-162008 RUC 08-2-0148366-3, compareciendo don Ricardo Dionisio Henríquez
Vio RUN N°3.570.799-9, casado, agricultor y doña Pertha Angela BoppCalderón, RUN N°8.679.540-K, viuda, labores de casa, ambos domiciliados
en calle Errázuriz N°1527 de Coyhaique, refiriendo que en su condición de
padres de las niñas

, nacida el 11

de junio de 1994, RUN N°18.818.486-3 y de
, nacida el 11 de enero de 1997, RUN N°19.461.640-6, ambas
solteras, estudiantes, de su mismo domicilio, solicitan la autorización judicial
que exige el artículo 254del Código Civil, para enajenar tres inmuebles de los
cuales las hijas son dueñas en común, y que se especifican a continuación: 1)
Predio denominado “El Encanto”, situado en el sector de Puerto Tranquilo,
Comuna de Río Ibáñez, Provincia General Carrera, que tiene una superficie de
227,7 hectáreas, el que se encuentra inscrito a fojas 697 vuelta N°511 del
Registro de Propiedad del año 2008del Conservador de Bienes Raíces de
Coyhaique, Rol de Avalúos N°842-26 de la Comuna de Río Ibáñez, con un
avalúo fiscal al primer semestre de 2008 de $7.273.157; 2) Predio denominado
“Veintiuno de Mayo”, situado en el Sector de Río Tranquilo, Comuna de Río
Ibáñez, Provincia General Carrera, con una superficie de 7 hectáreas, inscrito
a fojas 685 vuelta N°510 del Registro de Propiedad del año2008 del
Conservador de Bienes Raíces de Coyhaique, Rol de avalúos N°842-24 de la
Comuna de Río Ibáñez, con avalúo fiscal al primer semestre del año 2008 de
$5 9 7 07

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Propiedad del año 2008, Rol de avalúos N°842-12 de la Comuna de Chile
Chico, con avalúo fiscal al primer semestre de 2008 de $31.442.500. La
enajenación de los inmuebles ya singularizados, cuyaautorización se solicita,
resulta de manifiesta conveniencia y utilidad para sus hijas, por las siguientes
razones: A) Se ha presentado un extranjero que ofrece comprar los inmuebles
y pagar por los tres, en total el precio de 350 millones de pesos, valor que es
superior 7,8 veces su avalúo fiscal, ya que sumados los tres es de $44.683.064;
B) La rentabilidad de los predios es muy escasa, cuyovalor es paisajístico y
con un potencial turístico pero a futuro, y no producen actualmente ingresos
suficientes para enfrentar la educación y gastos de las menores, a quienes
darán formación profesional universitaria cuando egresen de la enseñanza
media; C) El padre compareciente tiene 70 años de edad y sufrió un accidente
que le afectó la columna vertebral que le impide la conducción devehículos
motorizados y trabajar los predios ubicados alrededor a 210 kilómetros de su
domicilio en Coyhaique; D)

Las menores son propietarias de los inmuebles

porque el padre compareciente los adquirió con dinero de éste, para
asegurarles su futuro, y la enajenación significará un excelente negocio que lo
hará en mejor forma, pues pretenden hacer inversiones en su directo beneficio,
demayor rentabilidad y de más fácil administración, para lo cual el padre
alzará el usufructo que le benefician de por vida. Por lo expuesto, lo dispuesto
en los artículos 254 del Código Civil, 91 del Código de Procedimiento Civil,
153 del Código Orgánico de Tribunales y 8 N°3 de la Ley de Tribunales de
Familia, solicitan la autorización para enajenar los tres inmuebles
especificados conanterioridad, de propiedad de sus hijas
,
menores de edad, ya individualizadas, en el precio total, sumadas las tres
propiedades de trescientos cincuenta millones de pesos ($350.000.000),
pagado al contado, por ser dichas enajenaciones necesarias y de manifiesta
conveniencia para las hijas.
SEGUNDO: Que, a la audiencia fijada para el día 25 de abril de 2008,
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