Mantenimiento correctivo

Este trabajo se fundamenta en la necesidad de crear una conciencia y cultura en el tema del Mantenimiento de Edificaciones se ha demostrado la importancia que tiene esta no solo para los usuariossino para el enriquecimiento del patrimonio y la arquitectura de la humanidad.
No es menos cierto que el usuario juega un papel importante, pero no debemos de omitir que la preocupación debe salir desdeel principio o sea de la elaboración del Proyecto con todas las informaciones posibles para una buena interpretación de los planos, hasta la ejecución con todas las medidas fuera del proyecto, tomadadurante la fase propiamente dicha, son mínima para el logro de una perfecta terminación de la edificación. Con esto se logra una reducción de los riesgos de las patologías en las edificaciones yaumentando la vida útil del mismo y por lo que los costos serán mínimos.

La ventaja principal del mantenimiento esta íntimamente ligada con un concepto de economía, al prolongar el tiempo deexplotación de una construcción sin tener que realizar inversiones apreciables. Por otro lado, el poder utilizar una construcción por mayor tiempo y con servicio adecuado constituye una ventaja para los usuariosal poder satisfacer mejor sus necesidades sin agravar considerablemente el presupuesto de la nación.
La ejecución del mantenimiento a tiempo impide el desgaste anticipado de las edificaciones y susequipos y reduce los costos por ejecución de grandes reparaciones generales de los edificios. Se trata en principio de reparaciones de poco volumen ejecutadas regular y cíclicamente en las distintaspartes, estructuras, equipos, etc. Esto consigue que la principal ventaja de estos mantenimientos venga muy ligada a la parte económica.
Existe una carencia de conocimiento acerca de los beneficiosque provienen de los gastos de diferentes niveles de mantenimiento y se presta poca atención a prevenir o pronosticar los efectos totales por hacer o abstenerse de hacer trabajos en este campo. La...