MANTENIMIENTO DE LAS INSTALACIONES DEPENDIENTES DE LOS SUPERMERCADOS DIA DE EXTREMADURA







MANTENIMIENTO DE LAS INSTALACIONES DEPENDIENTES DE LOS SUPERMERCADOS .

I.- MEMORIA

I.1.- OBJETO

El objeto de la oferta es la contratación de los servicios de Mantenimiento de las instalaciones dependientes de los supermercados, especificados en el Anexo 1 adjunto a la presente oferta, con la posibilidad de ampliar el nº de estos en un futuro.

Tales servicioscomprenderán:

A.- Mantenimiento preventivo
B.- Mantenimiento correctivo

MANTENIMIENTO PREVENTIVO:

Se entiende por tal, las revisiones periódicas, sistemáticas y planificadas realizadas por personal especializado tanto de la empresa de mantenimiento con de. Su misión es asegurar el correcto funcionamiento de las instalaciones, anticiparse a posibles problemas o averías que pudieran surgir yque afecten a la marcha normal de las instalaciones, establecer mejoras en las mismas y lograr ahorros de costes energéticos y de explotación.

Las tareas a realizar básicamente serán de inspección, vigilancia, revisión, pruebas, comprobación de medidas, regulación y ajustes, las cuales estarán incluidas en la cuota de mantenimiento.

Los planes de mantenimiento preventivo se llevarán acabo semestralmente, en los meses de ABRIL/MAYO y OCTUBRE/NOVIEMBRE, facilitando la empresa de mantenimiento un planning de visitas en los meses de Marzo o Septiembre, según corresponda.

En las visitas planificadas, la empresa de mantenimiento procederá a corregir o arreglar todo aquello que pudiera ser origen de un parte, así como facilitar un informe con presupuesto incluido de todasaquellas actuaciones que considere se deben acometer para evitar futuros deterioros o actuaciones sobre averías predecibles.












La empresa adjudicataria, facturará a parte de la cuota de mantenimiento los trabajos que se puedan derivar por las revisiones realizadas en las visitas semestrales, tanto los materiales como la mano de obra empleada.

MANTENIMIENTO CORRECTIVO.

Seentiende por tal, las reparaciones y reposiciones a realizar en las instalaciones como consecuencia del uso y funcionamiento de las mismas, y que no estén incluidas en las tareas propias del mantenimiento preventivo.

Las intervenciones de mantenimiento correctivo, se realizarán durante el tiempo previsto de duración de las visitas programadas por la empresa adjudicataria o por solicitudexpresa del cliente, facturándose en el segundo caso, conforme a los importes expresados en esta oferta.

El objetivo del mantenimiento correctivo, será atender las averías o problemas comunicados o detectados, reparando o sustituyendo todos los elementos deteriorados, hasta que el centro restablezca su estado normal de funcionamiento.

No se considerará como mantenimiento correctivolos partes originados por golpes, actos vandálicos o mal uso de las instalaciones.

NOTA: Cuando la empresa de mantenimiento estime que la solicitud de alguna de las reparaciones indicadas anteriormente excede económicamente de lo amparado por la cuota de mantenimiento, lo pondrá inmediatamente en conocimiento del Técnico de y se acordará el modo de proceder.

I.2 ALCANCE Y OFICIOSEl presente contrato tiene por objeto la contratación de los servicios de mantenimiento integral de las instalaciones de las tiendas del Grupo en Extremadura. Los conceptos y oficios incluidos dentro del mantenimiento integral son los siguientes:

.-ALBAÑILERIA:
El objetivo de este oficio es el mantenimiento y conservación del edificio, tiene como objeto la reparación de desconchones,apertura de rozas para la reparación de averías, el tapado de las mismas, el levantamiento de pisos y el tapado de los mismos, utilizando siempre los mismos materiales o en su caso aquellos que se parezcan más al original.








Se entiende por mantenimiento el tener las paredes, suelo y cubiertas en perfecto estado; en las cubiertas, cabe mencionar el limpiado de canalones y bajantes de...