MANTENIMIENTO DE MAQUINAS



CONTROL DE CALIDAD Y MANTENIMIENTO DE LOS EQUIPOS

El activo fijo más importante con que cuentan las empresas de construcción es la maquinaria; por lo que se deben observar cuidadosamente todos los factores técnicos, productivos, económicos y de operación para seleccionar el equipo necesario y después de adquirirlo o rentarlo debemos programarlo y operarlo adecuadamente.





I. SELECCIÓN DEEQUIPO

Para la selección adecuada de la maquinaria se deben contemplar los siguientes factores:

De Producción
Técnicos
Económicos
De Operación


1.1. Factores de Producción

MAGNITUD Y CLASE DE OBRA

Obras donde tienen áreas de gran concentración de equipo (ejemplo: presas).
Obras donde se tiene el equipo distribuido a lo largo de grandes distancias (ejemplo: carreteras).
Obras donde elequipo se encuentra distribuido en áreas extensas y grandes distancias (ejemplo: desmontes. zonas de riego.).

LOCALIZACIÓN DE LA OBRA

Vías de acceso o comunicación.
Distancia a centros de Abastecimiento.
Condiciones climatológicas de la zona.
Clase de trabajo a desarrollar y material predominante.

PROGRAMA GENERAL DE EJECUCIÓN

Calendario y secuencia de trabajo.
Número de frentes deproducción.
Equipo en los diversos frentes de trabajo.
Distancia aproximada entre los diferentes frentes de producción.

DURACIÓN DE LA OBRA

Ritmo de trabajo se tiene que someter el equipo para cumplir con el programa.
Fecha de recepción y desocupación del equipo.
Tiempo aproximado que trabajará el equipo en la obra. (horas efectivas)



1.2. Factores Técnicos


CARACTERÍSTICAS DE LA MAQUINARIAEstas determinan la calidad, la capacidad, el tiempo, modelo y tamaño de la máquina así como su facilidad para operarla y mantenerla.

ESTANDARIZACIÓN DEL EQUIPO

La estandarización de las máquinas ofrece grandes ventajas siendo las más importantes las siguientes:

Facilidad en el conocimiento del equipo.
Se pueden establecer políticas para intercambio de conjuntos y subconjuntos de las máquinas.Especialización del personal encargado de operarlas y mantenerlas.
Reducción de inventarios de almacén en refacciones y materiales.
Aumento en la disponibilidad de los equipos.
Disminución de los tiempos de paro.
Mejores condiciones de adquisición.



CONTINUIDAD EN EL TRABAJO

Normalmente la vida útil de las máquinas es mayor que la duración de los proyectos, por lo que se debe tener cuidado que, alseleccionar el equipo de nueva adquisición, tenga continuidad en el trabajo en otros proyectos, a menos de que el proyecto para el cual se seleccione exija un equipo “especial” al cual se le dará un tratamiento diferente.


APOYO DEL DISTRIBUIDOR

Es sumamente importante considerar y solicitar del distribuidor el apoyo que el equipo requiere principalmente en servicios y refacciones.


1.3.Factores Económicos

CONOCER LAS CONDICIONES FINANCIERAS QUE SE OFRECEN A LA EMPRESA.

Disponibilidad en el mercado.
De fácil y rápida adquisición.
Facilidades de crédito.

PRODUCTIVIDAD ECONÓMICA

La productividad de las máquinas de construcción se mide por:
Su producción
Su costo












Lo anterior esta también íntimamente relacionado con lo que denominamos:
a. Coeficiente de EFICIENCIA y
b.coeficiente de UTILIZACIÓN


a) COEFICIENTE DE EFICIENCIA
¿Cuánto tiempo se requiere para hacer el trabajo?
¿Cuántos minutos invierte una máquina en hacer un viaje de ida y vuelta?
En cualquier trabajo de remoción de tierras las máquinas se adaptan a un ciclo de trabajo determinado en donde están incluidas las operaciones de carga, acarreos, descarga y retorno al lugar original.
La máximaproductividad exige mover grandes cantidades de material, o transformar grandes volúmenes de materiales al costo más bajo posible.
Sin embargo por las limitaciones propias de las máquinas y las características del trabajo se debe aplicar un coeficiente de eficiencia en los cálculos de producción.
El factor eficiencia en el trabajo es uno de los elementos más complicados definir, pues depende de factores...