mantenimiento en obras civiles

Un sistema de mantenimiento es un conjunto coherente de políticas y procedimientos, a través de las cuales se realiza la gestión de mantenimiento para lograr la disponibilidad requerida de losequipos al costo más conveniente.

MANTENIMIENTO PREVENTIVO
El mantenimiento preventivo, como su nombre lo indica previene cualquier inconveniente que pueda ocurrir en la vida útil de las edificacionesevitando así que esta cumpla los objetivos para la cual se diseñó.
Las acciones de mantenimiento que evitan el deterioro de la edificación son llamadas mantenimiento preventivo directo o periódicopor cuanto sus actividades están controladas por el tiempo y se realiza con el fin de prevenir la ocurrencia de fallas, una buena labor de prevención necesita de una revisión constante que incluyerecorrer la vivienda, revisar las llaves de aguas blancas, pisos, paredes, viga o columna metálica, cerraduras de puertas y ventanas. Estas son algunas acciones sencillas que protegen de potenciales daños.La prevención evita males mayores o permite corregir una falla cuando la misma está comenzando

VENTAJAS:
1. Disminución en tiempos de paro y aumento de la productividad.
2. Menos desgastes delos recursos físicos.
3. Disminución de reparaciones a gran escala.
4. Mejorar la calidad del producto.
5. Se disminuye los gastos de mantenimiento.
6. Mejor control del almacén de repuestos.
7.Mejor distribución del personal a cargo.
8. Se crea un plan de producción más seguro y exacto sin riesgo a detenciones.
9. Mejores condiciones de seguridad.
10. Se crea una organización en cuanto alocalización y distribución de los equipos en las instalaciones.
• Mantenimiento: Conjunto de acciones continuas y permanentes encaminadas a prever y asegurar el funcionamiento normal, la eficiencia,el buen aspecto de los bienes e instalaciones y prolongar su vida útil. 
• Mantenimiento Preventivo: Conjunto de acciones destinadas a impedir que se presenten fallas que obstaculicen el buen...