MANTENIMIENTO PREVENTIVO EN UN AIRE ACONDICIONADO

 MANTENIMIENTO PREVENTIVO EN UN AIRE ACONDICIONADO
Cárter. Uno de los más críticos controles de una unidad de aire acondicionado “A/A” es el calentador del cárter del cigüeñal. Preferiblemente, el calentador debe dejarse energizado mientras el equipo está ocioso. Un calentador energizado minimizará la migración de refrigerante al compresor y la dilución del aceite del cárter. En todos los casoses de vital importancia que el calentador del cárter esté energizado al menos desde 8 horas antes
de encender la unidad de aire acondicionado “A/A”.
Condensador. El condensador de la unidad debe ser limpiado como mínimo una vez al año. Si el condensador está ubicado en una zona con mucho polvo o suciedad, se le deben programar limpiezas más frecuentes. Un condensador limpio previene las altaspresiones que pueden acortar la vida útil de la unidad.
Eléctricos. Los iniciadores magnéticos del motor deben ser inspeccionados antes del encendido. Los contactos pueden haberse deteriorado como resultado de los ciclos del compresor. Todos los terminales de conexión deben ser revisados y apretados, y todos los contactos que presenten perforaciones deben ser cambiados. La protección de sobrecargade la unidad también debe ser revisada para asegurar una calibración adecuada.
Mecánicos. Como los controles de operación y de seguridad son el corazón de la unidad, deben ser revisados para asegurar que están bien calibrados y funcionando correctamente. Como todo equipo mecánico y eléctrico, estos controles se desgastan y deben ser reemplazados. El aceite de la unidad debe ser probado antes deencenderla. Los resultados del análisis le permitirán saber si el aceite servirá para la estación venidera. Si hay alguna duda sobre la calidad del aceite, éste debe ser reemplazado.
Humedad. El sistema de aire acondicionado “A/A” debe estar equipado con un indicador de humedad. Este dispositivo detectará la presencia de humedad dentro del sistema. Si hay presencia de humedad, deben instalarse ocambiarse los secadores de filtro para eliminar esa humedad. Más importante aún, debe determinarse la fuente de esa humedad y tomar acciones preventivas para corregir esa situación.
Respecto a los acondicionadores de ventana, consolas y similares las operaciones de mantenimiento preventivo y su periodicidad serian las siguientes:
- Comprobacion de que los desagues de la bandeja de condensaciónno estén obstruido y limpieza de bandeja. Tiene una periodicidad diaria y mensual.
- Reparo y pintura, si procede. Tiene una periodicidad anual.
- Comprobacion de presiones y temperaturas en evaporador y condensador. Tiene una periodicidad mensual.
- Inspeccion carga refrigerante estableciendo estanquidad, si procede. Tiene una periodicidad mensual.
- Contraste y ajuste de los presostatos ytermostatos de mando. Tiene una periodicidad anual.
- Contraste y ajuste de los presostatos y termostatos de seguridad. Tiene una periodicidad anual.
- Limpieza de condensadores. Tiene una periodicidad anual.
- Limpieza de evaporadores. Tiene una periodicidad anual.
- Verificacion de la inexistencia de ruidos extraños. Tiene una periodicidad diaria.
- Comprobacion de que las turbinas giranlibremente y suave. Tiene una periodicidad anual.
- Comprobacion del desgaste de los cojinetes. Tiene una periodicidad anual.
- Comprobacion de que las bombas de conexión eléctrica estan apretadas. Tiene una periodicidad anual.
- Lubricacion de rodamientos, cuando fuera necesario. Tiene una periodicidad anual.
- Anotacion de intensidad de cada fase y comprobación con nominal. Tiene unaperiodicidad anual
- Comprobacion de vibraciones y estado de los anclajes. Tiene una periodicidad anual.
- Limpieza o sustitución de filtros. Tiene una periodicidad semanal y mensual.
- Revision general y verificación estanquidad baterías. Tiene una periodicidad anual.
- Revision general y verificación estanquidad de bandejas. Tiene una periodicidad anual.
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