Mantenimiento

CAPÍTULO 10

MANTENIMIENTO
IMPLEMENTACIÓN DEL MANTENIMIENTO PREVENTIVO EN LOS SISTEMAS DE ABASTECIMIENTO DE AGUA

1.

INTRODUCCIÓN

Este capítulo describe los procedimientos para implementar el mantenimiento preventivo en los sistemas de abastecimiento de agua. Pero antes debemos responder a las siguientes preguntas:

1.1

¿Qué es el mantenimiento?

Existe una serie de conceptospara definir el mantenimiento. En el caso específico de los sistemas de abastecimiento de agua, debe tenerse en cuenta lo siguiente: • La calidad del agua es variable. • Se emplean diversos procesos de tratamiento de agua. • No existen dos estaciones de tratamiento similares; es decir, que tengan igual tamaño, el mismo tipo de construcción y tiempo de servicio y similar calidad del agua tratada. •No existen dos estaciones idénticas en organización, personal y control. • En las plantas de tratamiento de agua existe una gran variedad de equipos y diversos proveedores. De todo esto se concluye que no existe un sistema único de mantenimiento, pero sí un conjunto de actividades con fines comunes.
573

Entonces, se puede definir genéricamente al mantenimiento como la conservación oprotección de componentes o equipos para una condición determinada, especialmente en lo que se refiere a su eficiencia y bajo costo de operación.

1.2

¿Por qué se debe realizar el mantenimiento?

Servicio. Realización de acciones rutinarias orientadas a mantener los equipos en óptimas condiciones de funcionamiento y a prevenir desperfectos de mayor envergadura y costo. Entre estas actividades estánlas siguientes: lubricación, ajustes, limpieza, reemplazo de pequeñas partes, pintura, arreglo de jardines, etcétera. Reparaciones. Restauración o reemplazo de las partes defectuosas o gastadas, identificadas ya sea por inspecciones o por interrupciones de la operación, para ponerlas en buenas condiciones de funcionamiento. Modificación. Alteración de la configuración o diseño original de partes deun equipo o estructura o cambio material con miras a reducir el costo y aumentar la eficiencia. Sustitución. Instalación de unidades nuevas en lugar de las existentes, que se han vuelto obsoletas y que muchas veces se tornan antieconómicas o ineficaces debido al uso excesivo, o generan costos elevados de mantenimiento por su mal funcionamiento.

Existen varias razones por las cuales un sistemade tratamiento y distribución de agua debe tener un servicio organizado de mantenimiento de sus instalaciones y equipos. Una de ellas es el hecho de que el abastecimiento de agua constituye, sin lugar a dudas, el servicio público más importante y no puede tener interrupciones imprevistas. Otra razón consiste en que, una vez implantado el mantenimiento, los costos se reducen.

1.3

¿Quéventajas tiene el mantenimiento?

Entre las principales ventajas del mantenimiento, podemos mencionar las siguientes: • • • • • • mejor conservación de los equipos; aumento de la calidad y de la productividad; disminución de paralizaciones imprevistas; disminución de reparaciones; reducción de horas extra de trabajo, y reducción de costos.

3.

ORGANIZACIÓN DEL MANTENIMIENTO PREVENTIVO

Programade mantenimiento El programa de mantenimiento constituye una sistematización de todas las actividades y estrategias destinadas a prevenir los daños. Su objetivo básico es garantizar la disponibilidad de la instalación para atender el programa de producción con calidad y productividad y asegurar costos adecuados.
575

2. DEFINICIONES
Inspección. Actividad sistemática de verificación periódicade las estructuras, equipos, etcétera, que sirve para detectar condiciones que puedan causar su interrupción o deterioro excesivo.
574

Para elaborar el programa de mantenimiento, se deben tener en cuenta los siguientes ítems: 1. Registro de equipos, agrupados por secciones; 2. descripción de las actividades para el mantenimiento, y 3. plan estratégico. Fichas de trabajo Para ejecutar el...