Mantenimiento

¿Qué es el Mantenimiento?

Conjunto de acciones necesarias que permiten conservar o restablecer un bien a un estado especificado de tal manera de asegurar un servicio determinado.



Estadoespecificado: Determina el nivel de los recursos necesarios y el nivel de apoyo administrativo que se emplean para el mantenimiento del bien en base al requerimiento de la Empresa. También, lashabilidades del personal y la capacitación que se le deberá dar.

Acciones de Mantenimiento: Comprenden tareas correctivas o reactivas como acciones de reparaciones, ajustes y cambios de repuestos y tareasproactivas como inspecciones periódicas, servicios rutinarios, reemplazo preventivo y el monitoreo predictivo. Además, si se toma en cuenta la dimensión estratégica también es posible considerar latoma de decisiones acerca de requerimientos futuros como son las decisiones de reemplazo de equipos a fin de mejorar la confiabilidad y la mantenibilidad.

Acciones técnicas y administrativas: implicanprincipalmente la planificación y programación, el manejo de materiales y repuestos, la construcción y utilización de un historial de trabajo, el control de la frecuencia y la secuencia delmantenimiento preventivo.

Buen estado del patrimonio de la Empresa: el mantenimiento no solo es responsable del funcionamiento regular de los equipos sino también del buen estado de conservación. Es decir,el valor del patrimonio depende en gran medida de cómo se mantenga.



Integración entre operaciones y mantenimiento

Operaciones y mantenimiento son dos funciones productivas complementarias,ambas indispensables y tradicionalmente rivales. Sólo por esfuerzos organizados y conscientes se logra que ambos grupos trabajen al unísono y colaboren para lograr mejores resultados para la Empresa.Requiere de un programa de capacitación y una política explicita de la gerencia para que se produzca una colaboración positiva y permanente que logre que los operadores cuiden las maquinas, realicen...