mantenimiento

Mantenimiento de obras. Son las acciones y trabajos que deben realizarse, continua o periódicamente, en forma sistemática, para proteger las obras físicas de la acción del tiempo y del desgaste porsu uso y operación, asegurando el máximo rendimiento de las funciones para las cuales éstas han sido construidas.
Los tipos de mantenimientos son
Mantenimiento ordinario
Comprende todos aquellostrabajos periódicos sobre elementos comunes o privativos que según las características técnicas del edificio se han de realizar con motivo de su utilización y del envejecimiento y desgaste de sussistemas de protección e instalaciones por la acción ordinaria de la agresividad ambiental y del propio envejecimiento de los materiales empleados en su construcción.

El preventivo como su nombre loindica previene cualquier inconveniente que pueda ocurrir en la vida útil de las edificaciones evitando así que esta cumpla los objetivos para la cual se diseñó.
El correctivo trata de corregiraquellos errores que ya presenta la edificación para así lograr extender su vida útil hasta el máximo y conservar su patrimonio arquitectónico.

A través de este módulo se controlan las actividades y losrecursos necesarios para la ejecución en las ordenes como son Mano de Obra, Materiales, Servicios Externos, Herramientas y Unidades de Apoyo. De estos recursos se hace énfasis en tres, que son la basepara controlar los costos por mantenimiento, estos son: Mano de Obra, Materiales y Servicios Externos.
     En este módulo del menú principal se contiene la información relacionada con lasactividades y los recursos necesarios para la ejecución de la orden:
Recursos
     En esta Opción se definen los tres recursos o requerimientos necesarios para realizar mantenimiento como son:
Personal:Son todas las personas que participan de alguna forma en la ejecución de la orden. Este puede ser integrado o no.
Cuadrillas de Cargos: Este contiene agrupaciones de tipos de cargos y cantidades del...