Mantenimiento

UNIDAD I.- INTRODUCCION AL MANTENIMIENTO
MANTENIMIENTO
Actividad necesaria para mantener o reparar una unidad funcional de forma que esta pueda cumplir con sus funciones. Consta de comprobaciones, mediciones, remplazos, ajustes, reparaciones y limpieza.

¿Por qué la industria necesita un departamento de mantenimiento?
La justificación para la creación de un departamento de mantenimiento seencuentran en que sirve para asegurar la disponibilidad de maquinas, edificios y servicios que se necesitan en otras partes de la organización para desarrollar sus funciones. La función de mantenimiento debe considerarse como parte integral e importante de la organización, que maneja una fase de las operaciones.
La dependencia del personal de producción en la ingeniería de mantenimiento aumentacon la complejidad del equipo que se usa en la industria moderna. El costo de mantenimiento se ah convertido en la mayor parte del costo total de producción, y el grupo de ingeniería de mantenimiento en una unidad importante de la compañía. Independientemente del tremendo aumento en importancia del costo y de la complejidad de la función de mantenimiento, es necesario recordar que la función existeporque es una faceta necesaria de la operación de la planta, y no una unidad autosuficiente.
Es una parte de un grupo, que puede tener éxito, únicamente cuando funciona sobre una base cooperativa. No puede ser una estrella individual que brille para su propia gloria.

¿Cuál es el alcance de las actividades de un departamento de mantenimiento?
Aunque en la practica el alcance de lasactividades de un departamento de ingeniería de mantenimiento es diferente en cada planta y se encuentra influido por el tamaño de la misma, por el tipo, por la política de la compañía y por los antecedentes de la empresa y de la rama industrial, es posible agrupar estas actividades en 2 clasificaciones generales:
* Las funciones primarias.- la mayor parte de las cuales se incluye en la justificacióndel departamento de mantenimiento.
* Las funciones secundarias.- las cuales, debido a la experiencia, conocimiento técnico, antecedentes y otros factores, o a que no hay otra división lógica de la planta a la cual se le pueda asignar las responsabilidades de las mismas, se delegan al departamento de mantenimiento.

Funciones primarias
1. Mantenimiento del equipo existente en la plantaEsta actividad es una de las principales funciones de todo el departamento de mantenimiento, es la principal razón de existencia. La responsabilidad incluida en esta actividad es proceder en forma rápida y económica a las reparaciones necesarias de la maquinaria, utilizada en los procesos productivos; anticipando la necesidad de estas reparaciones mediante acciones preventivas.
2. Mantenimientode los edificios existentes en la planta y de las construcciones
Las reparaciones al edificio y a las propiedades externas de la planta como carreteras, caminos, alcantarillas y cañerías de agua generalmente se asignan al departamento de mantenimiento. Sin embargo, hay muchas otras ramificaciones del mantenimiento de edificios y construcciones los cuales la responsabilidad varia en gran medida enplantas diferentes.
La limpieza de ventanas, pisos y limpieza general, frecuentemente se separan y se manejan por otro grupo de empleados de servicio.
Una planta que tenga un gran equipo de oficinas y un programa importante de mantenimiento de edificio puede separar todo lo referente al mantenimiento de edificio, de lo que se requiere a ingeniería de mantenimiento.
3. Inspección ylubricación de equipo
Estas funciones pueden manejarse por el departamento de producción o por el departamento de mantenimiento.
En las plantas grandes o medianas la delegación de este tipo de trabajo al departamento de mantenimiento da por resultado un procedimiento mas estandarizado e imparcial.
En plantas como las fundidoras o fabricas de papel en las que la operación del equipo requiere un...