mantenimientos de edificios

Resumen de Mantenimiento de Edificios

PREVENCIÓN DE INCENDIOS.

Es necesario tener presente para una eficaz prevención de incendios saber:
- Poder identificar los posibles focos de incendios.
- Que o quienes pueden generar estos incendios o explosiones (materiales o actividades).
- Investigar y seleccionar los métodos de prevención más adecuados que se puedan implementar en la empresa oen la industria.
- Realizar capacitaciones continuas del personal para que puedan actuar prontamente frente a un incendio y también puedan evitar una explosión.
- Desarrollar un conocimiento del uso ya sea de mangueras, extintores u otros implementos.
- Una constante revisión, mantención de mangueras, extintores redes húmedas o secas, etc.
En cuanto a la prevención en Bodegas:
- Exclusiva yseñalizada.
- Piso sólido, lavable y no poroso.
- Estructura sólida, incombustible, con muros y techo liviano con resistencia al fuego de acuerdo a lo indicado en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción, con muros con R.F. Min. 60 cm.
- Ventilación adecuada, natural o forzada.
- Extintores adecuados, bien ubicados y señalizados.
- Demarcación de pasillos con líneas amarillas oblancas.
Seguridad contra incendios. Sistemas de protección contra incendios - clasificación
De acuerdo a su función
* Medios para detección: humanos automáticos.
* Medios para alarmas: pulsadores manuales automáticos.
* Medios de extinción/supresión: Rociadores.
* Medios de corte rápido de flujo de combustible y de cierres de ventilación.

De acuerdo al medio extintor
* Agua: chorro,pulverizada, niebla
* Polvo químico: normal, antibrasa, especiales
* Espumas:
* Gases: Anhídrido carbónico, otros

De acuerdo a la disposición y aplicación
* Sistemas fijos: Redes DCI, redes de aplicación mecánica Redes de servicios a equipos portátiles( boca de incendio e hidrante exterior).
* Equipos móviles de gran capacidad: Camiones cisternas, moto bombas portátiles
* Equiposportátiles: Extintores, mangueras, monitores, etc.

La extinción se base en eliminar uno o más de los elementos del triangulo del fuego.
* Eliminación o dilución del comburente: sofocación.
* Enfriamiento de la llama.
* Eliminación o dilución del combustible.
*  Inhibición química de la llama














SISTEMA DE CONSTRUCCION TRADICIONAL
Es el sistema de construcción más difundido y el másantiguo. Basa su éxito en la solidez, la nobleza y la durabilidad (dependiendo del material). Constituido por estructura de paredes portantes (ladrillos, piedra, o bloques etc.); u hormigón. Paredes de mampostería: ladrillos, bloques, piedra, o ladrillo portante, etc. revoques interiores, instalaciones hidrosanitarias, eléctricas y techo de tejas cerámicas, mínimo a dos o mas aguas, o losa plana.Es un sistema de “obra humedad”. La producían se realiza con equipos simples (herramientas de mano) y mano de obra simple, es decir mayor hora/hombre en la producción de sus ítems constructivos la construcción húmeda es lenta, pesada y por consiguiente cara. Obliga a realizar marcha y contramarcha en los trabajos. (ej. se construye la pared y luego se rompe para pasar los caños).
CONSTRUCCIONTRADICIONAL RACIONALIZADA: Es una variante del sistema tradicional que utiliza algunos de los elementos o procedimientos de los sistemas racionalizados. Combina estructura (concreto armado), e independiente con mampostería; utiliza sistemas racionalizados en la realización de las instalaciones.
SISTEMA DE CONSTRUCCION TRADICIONAL MAMPOSTERIA La mampostería es la unión de bloques o ladrillos dearcilla o de concreto con un mortero para conformar sistemas monolíticos tipo muro, que pueden resistir acciones producidas por las cargas de gravedad o las acciones de sismo o viento. Modernamente, se aprovechan los ladrillos de arcilla y los bloques de concreto de gran resistencia, unidos mediante morteros de cemento. El muro así ensamblado se considera un elemento monolítico, siempre y cuando...